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Vannes

Vente Maison 9 pièces Vannes 250 m²

579 000 €

Référence : 87461ADHI2003

250 m²
9 p.
6 ch.
7569 m²

Caractéristiques

Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : S
mixte
1 salle de bain
2 salles d'eau
4 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Propriété idéale pour professionnels, artisans ou chambres d’hôtes – 250 m² habitable sur 7500 m² de terrain

Située dans un cadre calme, cette demeure en pierres de 250 m² (environ 280 m² au sol) offre un potentiel unique pour allier vie de famille et activité professionnelle. Rénovée avec soin, elle dispose d’une vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, et six chambres spacieuses, dont deux suites parentales. Possibilité de créer une troisième suite en rez-de-chaussée.

Les extérieurs complètent ce bien avec une bâtisse de 60 m² à rénover, idéale pour un gîte, un espace professionnel indépendant ou des chambres d’hôtes. Un hangar rénové, ainsi qu’un atelier isolé de 170 m², parfait pour un artisan ou pour développer une activité nécessitant un espace de travail. Ce bien est également parfaitement adapté aux professions libérales, avec de nombreuses possibilités d’aménagement pour des bureaux ou un cabinet.

Ce bien polyvalent permet de développer de multiples projets, qu’il s’agisse de professions libérales, artisanales ou d’un projet de chambres d’hôtes.
A visiter sans tarder !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

97 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 070 €

Coût maxi : 1 500 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €579 000 €
Prix du bien €560 000
Honoraires charge acquéreur €*19 000
*Soit 3,39 % du prix du bien

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