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Photo 1 : Vente Appartement 3 pièces Vannes 60 m²
Vannes

Vente Appartement 3 pièces Vannes 60 m²

250 000 €

Référence : 89272ADHI2003

60 m²
3 p.
2 ch.

Caractéristiques

  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Electrique radiateur
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Appartement 60 m², centre ville

À quelques minutes du port et du centre historique, dans le quartier recherché de La Madeleine, venez découvrir cet appartement de 60 m², alliant luminosité et emplacement privilégié.

Entièrement rénové, il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 28 m² exposée plein sud, avec cuisine aménagée et équipée.

Deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé complètent la copie.

Un atout supplémentaire : la configuration de ce bien permet facilement la création d’un espace professionnel (cabinet, bureau, télétravail), tout en conservant le confort d’un logement agréable.

Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives et d’une cave.

Proche de toutes les commodités, des transports et de l’hyper centre, ce bien rare n’attend plus que vous.

Une belle opportunité pour vivre et/ou travailler en centre-ville dans un cadre soigné.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

238 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 140 €

Coût maxi : 1 590 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 250 000  €
Prix du bien 240 000  €
Honoraires charge acquéreur 10 000  €*
*Soit 4,17 % du prix du bien

Pièces

Entrée
3
Toilettes
1
Chambre avec placard
12
Séjour
21
Cuisine Américaine
7
Chambre
12
Salle d'eau
3
Cave
8
photo : Laetitia Lepetit je travaille en inter-agence

Laetitia Lepetit

Vannes (56)

SIRET : 88183357800019
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