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Tourcoing

Vente Maison 5 pièces Tourcoing 95 m²

166 000 €

Référence : 86623DHI2301

95 m²
5 p.
4 ch.
145 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : NE
electrique radiateur
1 salle de bain
2 WC
Cuisine équipée

Descriptif

Maison de ville

Maison type 1930 T5 95M2 avec jardin.

Venez découvrir cette maison située dans le quartier recherché du Blanc-seau à Tourcoing.

L'entrée s'ouvre sur le séjour d'environ 23m2 et la cuisine équipée (14M2) dotée de nombreux rangements.
Une salle de bain (douche, baignoire, double vasque) avec fenêtre et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.
Aux étages, on découvre 4 chambres dont une traversante parfaite pour un bureau ou un dressing.
Enfin des combles non aménagés de 20m² de surface au sol permettent d’envisager l’ajout d’une pièce supplémentaire.
Il est recommandé de prévoir leur isolation afin de gagner en confort.

Chauffage électrique,double vitrage,tout-à-l'égout, poêle à pellets.

Vous apprécierez :
La rue calme à sens-unique dans un quartier familial
Le charmant jardin planté et sa terrasse bois sans vis-à-vis.
La proximité des commerces (8mn à pieds) ,des moyens de transport (10mn tram Ma campagne et Métro Mercure) et de plusieurs écoles.
L'accès rapide aux quais du canal pour de longues balades à pied ou en vélo.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

283 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 660 €

Coût maxi : 2 290 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €166 000 €
Prix du bien €158 000
Honoraires charge acquéreur €*8 000
*Soit 5,06 % du prix du bien

Pièces

Chambre chambre rue premier étage
13
Chambre chambre jardin premier étage
12
Chambre chambre rue 2e étage
9
Chambre chambre passante jardin 2e étage
10
Salle de bains + douche  salle de bain RDC
8
Couloir couloir RDC
2
Toilettes toilettes suspendues RDC
1
Cuisine semi-ouverte équipée avec placards
14
Séjour
23
Palier 1er etage
2
Palier 2e étage
1

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95m²
5 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68