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Tabanac

Vente Maison 6 pièces Tabanac 140 m²

495 000 €

Référence : 100043DHI2742

140 m²
6 p.
3 ch.
3800 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Pompe à chaleur
  • 1 salle de bain
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

TABANAC - Belle maison sur 3800m² de terrain - Au calme

Je vous propose, cette maison de la fin des années 70, très bien entretenue tout au long de ces années et édifiée sur un terrain d'environ 3 800 m².
Elle offre en rez-de-chaussée une belle entrée, un séjour-salon de plus de 40 m², une cuisine semi séparée et deS toilettes avec lave-mains.
À l'étage un couloir dessert 3 chambres dont une avec son bureau et son dressing, une grande salle de bains comprenant : douche, baignoire et toilettes.
Au rez-de-chaussée vous aurez accès à une seconde cuisine (dite cuisine d'été) avec accès sur la terrasse extérieure. Vous trouverez proche de la terrasse, un atelier avec sa mezzanine ainsi qu'un barbecue couvert.
L'ensemble dispose d'un abri voitures de plus de 30 m².

Une parcelle de 1 500 m² est détachable et constructible.
Nous contacter pour plus d'informations.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

186 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 640 €

Coût maxi : 2 290 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 495 000  €
Prix du bien 475 000  €
Honoraires charge acquéreur 20 000  €*
*Soit 4,21 % du prix du bien

Pièces

Entrée avec placards
11
Cuisine indépendante semi ouverte
12
Séjour
24
Salon avec cheminée
18
Toilettes avec lave mains
2
Cellier
4
Couloir clim
3
Chambre 1 avec balcon
12
Chambre avec placard 2
12
Chambre avec placard 3
12
Bureau accès via ch3
8
Dressing accès via ch3
4
SdB + Douche + Toilettes wc S broyeur
9
Cuisine d'été ancien garage réhabilité
15
Auvent couvert carport 2 véhicules
33
Atelier avec mezzanine
24
photo : Cécile Fournier je travaille en inter-agence

Cécile Fournier

Saint-Caprais-de-Bordeaux (33)

SIRET : 88450259200014
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