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Sainte-Eulalie

Vente Maison 5 pièces Sainte-Eulalie 140 m²

480 000 €

Référence : 86566DHI2371

140 m²
5 p.
4 ch.
1100 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
gaz sol
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine séparée

Descriptif

À Vendre – Superbe Propriété de 140 m² sur une Parcelle de Plus de 1 000 m² – Sainte-Eulalie

Située dans un secteur très recherché de Sainte-Eulalie, cette magnifique demeure rénovée en 2018 allie élégance, confort et modernité. Idéalement implantée à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, établissements scolaires de la maternelle au collège, axes routiers A10 et N89, ainsi que transports en commun menant à la gare Saint-Jean en seulement 10 minutes), cette propriété offre un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvrant sur une spacieuse salle à manger. Le salon, véritable pièce de vie chaleureuse, est sublimé par de grandes baies vitrées et une cheminée, créant une atmosphère des plus agréables. Deux belles chambres de plus de 15 m², dotées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain raffinée avec double vasque, baignoire et douche, complètent ce niveau. Une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l’agencement de cet espace.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un second WC indépendant apporte un confort supplémentaire.

L’extérieur ne manquera pas de vous séduire : un jardin paysagé et arboré, soigneusement entretenu, agrémenté d’une terrasse spacieuse et d’une piscine au sel de 8,6 x 4 mètres. Une cuisine d’été abritée, un cabanon de jardin et un vaste porche pouvant accueillir deux véhicules (avec une capacité totale de quatre places de stationnement sur la parcelle) viennent enrichir ce bien d’exception.

Côté prestations, la maison est équipée du chauffage au gaz et électrique pour l’étage, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout assure un confort optimal. Un atout rare : la parcelle est encore constructible sur près de 90 m², offrant de belles perspectives d’agrandissement.

Cette propriété d’exception saura séduire les amateurs de volumes, de lumière et de sérénité. À visiter sans tarder !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

240 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

27 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 450 €

Coût maxi : 3 380 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €480 000

Pièces

Buanderie
6
Chambre avec placard
12
Chambre avec placard
10
Cuisine indépendante
15
Chambre
12
Chambre
10
Cuisine indépendante
10
Jardin
1,123
Salle à manger
25
Piscine
34
Salle d'eau
5
Salle de bains
7
Suite parentale
15

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68