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Sévérac

Vente Maison 4 pièces Sévérac 94 m²

147 700 €

Référence : 86304DHI834

94 m²

4 p.

2 ch.

544 m²

Caractéristiques

Parking

Mitoyen

Eau

Electricité

Orientation : S

electrique

1 salle d'eau

2 WC

Descriptif

Primo-accédant ou investissement locatif

idéalement située au coeur de la commune , cette maison en exclusivité est proche de toutes commodités, située à 2 mns à pied de la gare (15 arrêts journaliers). En cours de rénovation, mitoyenne d'un côté, et construite en pierre avec un agrandissement en bois, cette maison se compose :
-au rez-de-chaussée : une pièce de vie plein sud lumineuse avec possibilité de cuisine et salon-séjour, débarras, wc, et garage.
-à l'étage : un palier desservant deux chambres dont une avec pièce dressing et porte fenêtre, salle d'eau avec wc.
Profitez du terrain à l'arrière d'environ 544m², exposé plein sud avec possibilité de terrasse et place de parking.
Le plus : maison en pierre, toiture en ardoises, centre bourg à deux minutes à pieds de la gare, fonctionnelle, garage fermé, et terrain.
Travaux à terminer (pièce de vie et pose : chauffage, chauffe-eau, cuisine, salle d'eau, wc).
Très beau potentiel pour cette maison en première acquisition ou investissement locatif.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

222 kWh

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 290 €

Coût maxi : 1 780 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €147 700 €

Prix du bien €140 000

Honoraires charge acquéreur €*7 700

*Soit 5,50 % du prix du bien

Pièces

Une maison en pierre avec extension en bois (- de 5 ans), mitoyenne d'un côté, toiture en ardoises, Tout à l'égout, en cours de rénovation. Droit de passage sur le terrain matérialisé par le chemin d'accès.

*Au rdc : pièce de vie avec cuisine possible (baie accès jardin - Sud - Extension Bois sur pilotis)

40 m²

-Débarras et pièce wc

16 m²

-garage : portail électrique, puisard (évacuation eau).

24 m²

*Etage : Dégagement avec fenêtre

6 m²

-une chambre avec vélux

10 m²

-une chambre parentale avec partie dressing ou bureau, baie.

15 m²

-une salle d'eau avec vélux (fourni à poser : meuble vasque simple, wc, miroir, robinetterie noire mat.

6 m²

Infos complémentaires : Drain sur le terrain, pavés terrasse fournis, marches escalier fournies (prévoir limon et rampe), 5 radiateurs inertie fluide fournis, sèche serviette fourni, chauffe-eau thermodynamique fourni, 2 wc fournis, éléments cuisine fournis. Evacuation tout à l'égout à revoir (eaux pluviales et usées ont la même évacuation)