Descriptif

PAVILLON INDIVIDUEL 3/4 CHAMBRES AVEC GARAGE POSSIBILITÉ DE VIVRE DE PLAIN PIED

Maison individuelle récente à Sars-et-Rosières – Quartier résidentiel prisé, 3 chambres + bureau (ou chambre), jardin et terrasse

Située dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, cette belle maison individuelle de 2004 offre un cadre de vie agréable entre Orchies et Saint-Amand-les-Eaux, à seulement 5 minutes de l’A23, permettant un accès rapide à Lille (30 km), Villeneuve-d’Ascq (20 minutes) et Valenciennes (15 minutes).

Descriptif du bien :

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante avec sanitaires
• Un bureau idéal pour le télétravail
• Une spacieuse pièce de vie traversante d’environ 45 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux et convivial
• Une cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, frigo, four, plaque de cuisson) de 15 m²
• Accès direct à une grande terrasse carrelée de 50 m², parfaite pour les repas d’été et les moments en famille
• Un jardin arboré et bien entretenu, sans vis-à-vis, idéal pour les enfants ou les amoureux de la nature

À l’étage :
• Trois chambres parquetées avec placards intégrés, dont :
• Deux chambres de 9 m²
• Une suite parentale de 17 m² avec dressing pouvant accueillir jusqu’à quatre commodes
• Une salle de bain spacieuse et moderne avec baignoire, douche, meuble double vasque et rangements
• Un second WC indépendant

Les + de la maison :
• Chauffage 100 % électrique (dépenses annuelles env. 2 400 €)
• Fibre optique installée
• Taxe foncière raisonnable : 781 €
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Décoration soignée et sobre : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !
• Quartier résidentiel très recherché, cadre de vie calme et verdoyant
•. Possibilité d’aménager une salle de douches en rez de chaussée.
•. Possibilité d’installer un carport Ou de construire un 2eme garage.