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Sainte-Hélène

Vente Maison 5 pièces Sainte-Hélène 125 m²

322 400 €

Référence : 80405DHI1013

125 m²
5 p.
3 ch.
2615 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : S
Pompe à chaleur
1 salle de bain
2 WC
Cuisine américaine

Descriptif

MAISON sur demi niveau avec grand jardin arboré

Venez découvrir cette belle maison, construite en 2004, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, nichée dans un écrin de verdure d'environ 2600 m2, arboré de palmiers et d'agaves magnifiques qui créent une ambiance méditerranéenne !
Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie de 44 m2, chaleureuse par son poêle à bois central et sa cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'architecture en demi niveau, confère à cette maison une allure unique, offrant des espaces bien délimités tout en conservant une belle fluidité de circulation.
La maison dispose de 2 chambres lumineuses et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager une chambre d'appoint. Un espace supplémentaire de 38 m2 au sol. Cette grande pièce, baignée de lumière, sera parfaite pour exercer votre passion, salle de sport, atelier d'artiste, ou encore pour y créer une belle suite parentale.
Un double garage d'environ 47 m2 complète ce bien, vous offrant tout le confort et les espaces nécessaires pour un quotidien pratique et agréable.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est un lieu de vie où il fait bon s'installer, pour profiter du confort moderne tout en restant proche de la nature.
Ne tardez pas pour découvrir ce lieu unique proche de la mer !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

209 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 120 €

Coût maxi : 1 600 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €322 400 €
Prix du bien €310 000
Honoraires charge acquéreur €*12 400
*Soit 4,00 % du prix du bien

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68