Descriptif

Appartement 2 pièces

Appartement T2 (6 couchages) très bien optimisé :
une entrée avec coin nuit, dégagement pour une distribution fonctionnelle vers les pièces principales, une chambre spacieuse, salle de bain avec WC, kitchenette ouverte sur un espace de vie convivial et un beau balcon exposé SUD OUEST.
Équipements inclus : casier à ski pour ranger votre équipement facilement, balcon et place de parking attribuée.
Parfait pour des vacances en famille ou entre amis, à proximité des pistes et départ des remontées mécaniques du vaste domaine skiable des Sybelles (4ème domaine skiable français)
Vidéo sur simple demande

Bail commercial en cours jusqu'en 2027 avec possibilité de récupérer le bien en pleine propriété pour la saison 2027/2028

Cependant, possibilité de faire un avenant pour occuper l'appartement ponctuellement dès maintenant avec un crédit de 2 000€ TTC à utiliser pour occuper le bien quand vous le souhaitez et un loyer de 2900€ TTC au lieu de 4280€

Sous bail : Le bien est actuellement sous contrat de bail locatif jusqu’en 2027 mais occupation ponctuelle possible, offrant un rendement locatif intéressant (5% de renta brute) pour les investisseurs le temps d'éventuellement dénoncer le bail
Loyer TTC : 4280€ TTC
Charges annuelles : 300€
TF: 333€
Surface : Entrée 4.47m², Salle d'eau 3, pièce de vie 15.7, chambre 1 de 7.8m²