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Saint-Paul-lès-Romans

Vente Maison 5 pièces Saint-Paul-lès-Romans 122 m²

350 000 €

Référence : 86523DHI1887

122 m²
5 p.
4 ch.
1028 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
1 salle de bain
2 WC

Descriptif

Superbe Villa Familiale de 5 pièces à Saint-Paul-lès-Romans

Découvrez cette charmante et spacieuse villa familiale de 123 m², située sur la commune de Saint-Paul-lès-Romans. C’est superbe maison se distingue par ses deux niveaux bien agencés, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.

La propriété est située sur un beau terrain de 1028 m² entièrement clos et arboré, offrant un cadre exceptionnel pour profiter de moments conviviaux ou simplement se détendre en plein air.
Vous serez séduit par cette terrasse idéalement exposée pour profiter pleinement de la vue sur le Vercors et du climat doux de la région tout au long de l'année.

Entrez dans la maison pour découvrir au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse avec de beaux volumes, une belle chambre, une salle d'eau et un wc séparé. offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. La cuisine fonctionnelle est entièrement équipée, prête à accueillir toutes vos envies culinaires.

En ce qui concerne l'espace nuit, vous découvrirez à l'étage, 4 chambres spacieuse et lumineuses, dont certaines comprennent des placards intégrés idéaux pour faciliter votre organisation et une salle de bain avec un wc.

La maison dispose également d'un sous-sol et d'un garage attenant à la propriété, un atout pratique et sécurisé pour votre véhicule et vos équipements.
Autres atouts, de ce bien est équipé d'un adoucisseur d'eau, d'un ballon thermo-dynamique pour une efficacité énergétique optimale, double vitrage pour un confort thermique et phonique.

Cette villa offre une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de confort. Sa situation géographique privilégiée à Saint-Paul-lès-Romans allie tranquillité et proximité avec l'ensemble des services et commerces.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour planifier une visite avec Stéphanie Soulabaille 06.84.13.15.05

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

145 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 400 €

Coût maxi : 1 970 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €350 000

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3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68