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Courcebœufs

Vente Maison 7 pièces Courcebœufs 144 m²

229 900 €

Référence : 85821DHI1767

144 m²
7 p.
4 ch.
723 m²

Caractéristiques

Eau
Electricité
electrique radiateur
2 salles d'eau
2 WC
Cuisine américaine

Descriptif

PAVILLON FAMILIAL - LE MANS NORD

A seulement 20 minutes du Mans et 5 minutes de toutes les commodités ( écoles, collèges, commerces, supermarchés, bus et gare ), venez découvrir ce pavillon indépendant, lumineux et fonctionnel.

Offrant 8 pièces et une surface habitable de 144 m2. Il comprend également un garage de 17 m2 et repose sur une parcelle de 723 m2. Construit en 2007, ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement optimal.

Vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 55 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et un grand salon.

Côté nuit, 4 belles chambres ( 12, 12, 13, 18 m2 ) sont à votre disposition, dont une au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Une des chambres peut être divisée afin d'en créer une supplémentaire. Et, un bureau idéal en chambre d'appoint si besoin.

Pour plus de praticité, la maison dispose de grandes salles d'eau et de toilettes indépendantes à chaque niveau. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble, facilitant votre quotidien pour le lavage, le séchage et le repassage du linge.

A l'extérieur, ce pavillon est situé dans une impasse calme et sécurisée, offrant un cadre idéal pour une vie de famille sereine. Les enfants pourront jouer en toute tranquillité, tandis que vous profiterez du jardin pour vous détendre, partager des moments conviviaux ou cultiver votre passion du jardinage.

Ce pavillon n'attend plus que vous ! Les diagnostics sont disponibles, il ne vous reste plus qu'à venir le visiter et concrétiser votre projet immobilier.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

263 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 730 €

Coût maxi : 3 750 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Video

Prix

Prix de vente €229 900 €
Prix du bien €220 000
Honoraires charge acquéreur €*9 900
*Soit 4,50 % du prix du bien

Eric Thébaudin

La Guierche (72)

SIRET : 33523914100054
Agent Commercial inscrit au RSAC deLe Mans
ou

Eric Thébaudin

La Guierche (72)

SIRET : 33523914100054 Agent Commercial inscrit au RSAC deLe Mans
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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68