Descriptif

EN EXCLUSIVITE SAINT MARCEL LES VALENCE MAISON CONTEMPORAINE DE 204 M2 SUR UNE PARCELLE DE 647 M2 AVEC PISCINE

À seulement 15 minutes du centre-ville de Valence, au cœur d’un petit hameau calme et prisé à Saint Marcel lès Valence, cette maison contemporaine de 204 m², construite en 2018 selon les normes RT 2012, s’implante sur un terrain de 647 m2 avec piscine. Son architecture épurée et ses prestations haut de gamme en font un bien d’exception, conçu pour conjuguer esthétisme et confort.

Dès l’entrée, un espace vestiaire attenant introduit une spectaculaire pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à ses hautes ouvertures et sublimée par sa hauteur sous plafond, ce volume généreux réunit un salon et une salle à manger avec cheminée électrique donnant sur la terrasse plein sud.
La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de réception, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’ensemble permet une circulation fluide entre les zones de vie, créant une atmosphère harmonieuse et moderne et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa verrière.

La partie nuit est composée de deux chambres, une très belle salle de bain avec douche italienne et WC séparé.
Une superbe suite parentale, véritable cocon de confort, dotée d’un dressing et d’une salle d'eau raffinée, elle invite à la détente et bénéficie d'un accès à la terrasse.
L’harmonie parfaite entre design et convivialité s’exprime dans chaque détail.
Le sous-sol est composé d'une chambre d'appoint, une buanderie, un WC séparé ainsi que d'un espace de 40 m2 qui laisse libre cours à l’imagination : salle de sport, home cinéma, bureau ou d'un espace bien-être il pourra se prêter aux différents souhaits de ses futurs heureux propriétaires.

L’extérieur prolonge le confort intérieur avec une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours.
Côté extérieur, les 647m² de terrain arboré promettent de paisibles moments de tranquillité.
Le jardin, soigneusement paysagé composé d'un écrin de verdure propice à la sérénité. La piscine, qui est très bien entretenue, procure un véritable atout pendant les chaudes journées d'été.
Et pour profiter des soirées plus fraîches, une terrasse chaleureuse a été aménagée.

Idéalement située à proximité des commerces, gare TGV, écoles et infrastructures, cette maison conjugue design, fonctionnalité et matériaux nobles, affirmant son standing. Un lieu de vie unique, pensé dans les moindres détails pour allier confort énergétique et élégance au quotidien.

Un garage est également à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri sûr pour votre véhicule.
Pour votre confort : Plancher chauffant / rafraîchissant avec Pac, menuiseries en aluminium avec volets roulant en alu, commande centralisée, alarme, gestion automatique de la piscine, bénéficie de la garantie décennale ainsi qu'un diagnostic énergétique en A.

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