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Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Vente Maison 3 pièces Saint-Gilles-Croix-de-Vie 58 m²

249 000 €

Référence : 87489DHI1476

58 m²
3 p.
2 ch.
75 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Orientation : SO
electrique radiateur
1 salle de bain
2 WC
Cuisine américaine

Descriptif

MAISON CENTRE CROIX DE VIE

Maison au Cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Idéalement située en hyper centre de Croix-de-Vie, cette maison offre un cadre de vie privilégié à deux pas du port, plage , du marché, de la rue piétonne, des commerces et de la gare, tout en bénéficiant d’un calme absolu, sans nuisance sonore même l été

Les atouts de cette maison :

. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités
. Deux places de parking, un véritable avantage en centre-ville
. Patio de 14 m², un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis
. Salon/salle à manger traversant avec cuisine ouverte, offrant une belle luminosité
. Deux chambres confortables de 11 m² et 9 m² à l’étage avec placard
. Salle de bain avec WC + un deuxième WC au rdc
. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir . tout juste repeint
. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro : 49874313700032

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

248 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 100 €

Coût maxi : 1 560 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €249 000

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68