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Saint-André-Treize-Voies

Vente Maison 3 pièces Saint-André-Treize-Voies 60 m²

192 900 €

Référence : 86360DHI1770

60 m²
3 p.
2 ch.
1210 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Orientation : SE
electrique radiateur
1 salle de bain
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison de village 2 chambres avec terrasse et grand terrain

En village et au calme, sur la commune déléguée de ST ANDRE TREIZE VOIES (MONTREVERD), maison en pierres d'une surface au plancher de 87m² (60m² habitable) sur terrain d'environ 1210m2, bien exposée (Sud-Est). L'intérieur de la maison a été rénové. Vous entrez dans une belle pièce de vie d'environ 42m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques induction, réfrigérateur, hotte) , donnant sur une terrasse exposée sud-est. Une buanderie et un WC séparé complète ce premier niveau.
A l'étage, un bel escalier moderne dessert un palier, puis deux grandes chambres sous combles, une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse d'environ 50m², sans vis à vis, d'un jardin clos à paysager, puis d'un terrain attenant idéal pour y créer votre potager, ou un verger. Possibilité de construire une annexe (ou garage) sur la parcelle.
Pour votre confort, chauffage électrique, fenêtres oscillo-battantes en PVC, volets électriques (en partie solaires), ballon eau chaude électrique, assainissement autonome par microstation. (récente).
Pour vos commodités, vous vous trouvez à 3 min. de l'axe NANTES-CHOLET, à 4 ou 5 min. des commerces de première nécessité, à 10 min. de MONTAIGU-VENDEE pour le train, les Hypermarchés, les collèges et lycées.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

208 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 808 €

Coût maxi : 1 094 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €192 900 €
Prix du bien €185 000
Honoraires charge acquéreur €*7 900
*Soit 4,27 % du prix du bien

Pièces

Séjour Avec cuisine A/E (four, hotte, plaq ind, réfrigérateur
43
Buanderie
4
Toilettes
2
Palier
2
Chambre
13
Chambre Sous comble surface au sol
22
SdB + Toilettes
5

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2 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68