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Saint-Gaudens

Vente Maison 6 pièces Saint-Gaudens 212 m²

299 000 €

Référence : 87353DHI2868

212 m²
6 p.
5 ch.

Caractéristiques

Terrasse

Descriptif

Maison d'architecte élégante et confortable

Nichée dans un quartier prisé et résidentiel, cette élégante demeure familiale allie architecture de caractère et vastes volumes, à seulement quelques encablures des majestueuses Pyrénées et de l’effervescence toulousaine.
Dès l’entrée, cette maison dévoile une harmonie d’espaces et de lumière où chaque détail a été soigneusement pensé pour le bien-être, et offre un interieur raffiné :

- Un Vaste Salon de 50 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cheminée
- Une Cuisine de 20 m², aménagée avec soin, où la gastronomie prend tout son sens, invitant à la créativité culinaire.
- Cinq Chambres Spacieuses, véritables cocons de sérénité, propices au repos et à la détente.
- Deux Salles de Bain et Trois WC, pour un confort absolu au quotidien.
- Nombreux Rangements, Dressing et Dégagements intelligemment conçus pour optimiser l’espace.
- Combles Aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies et besoins.

Un Parc Arboré de 2 405 m², offrant un cadre calme et reposant.
- Un Jardin Potager,
- Deux Cabanons et un Atelier Aménagé, parfaits pour les âmes créatives et les bricoleurs passionnés.
- Un Garage Accueillant jusqu’à Trois Véhicules



Située à St Gaudens à proximité Immédiate de l’A64, reliant Toulouse, Tarbes et Pau en toute simplicité. A 5 mn des 100 commerces d Estancarbon. Proche écoles collèges lycées.
À 45 Minutes des Premières Stations de Ski et des Commerces Espagnols, pour une évasion à portée de main.
Un Accès Privilégié aux Pyrénées, terrain de jeu idéal pour les amateurs de nature et d’aventure.

Contact Céline ARAGON
0649748053
SIRET : 48789838900035
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

229 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 990 €

Coût maxi : 4 110 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €299 000

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68