Descriptif

maison 145m2 7 pièces 59230 St-Amand-les-Eaux

Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous propose cette lumineuse maison semi-individuelle de 145m2 habitable, 5 chambres, 1 bureau, avec sa terrasse et son jardin, sans vis à vis, à St-Amand-les-Eaux (quartier du Moulin Blanc).
Erigée sur sur une parcelle de 945m2, elle vous ravira par son emplacement, à la fois proche du centre, de la gare, et de l'école / du collège, mais aussi avec un accès rapide vers l'Autoroute A23.

Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée avec son vestibule, puis le couloir vous mène vers une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger (véranda), très lumineux qui accède vers une terrasse et le jardin. Vous profiterez surtout de la chambre, d'un grand bureau, d'une salle de bain (douche, baignoire), et d'un WC séparé.

Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant 4 chambres, et un 1 WC.

Entièrement excavé (70m2), elle offre beaucoup de rangements, en plus de la dépendance/atelier d'environ 40m2 (idéal pour un artisan !!)
Le jardin est aussi accessible par un chemin situé à l'arrière.

Le + : maison familiale avec 5 chambres et 1 bureau, bien isolé thermiquement (DPE D) et phoniquement (double vitrage efficace)!!

Ballon thermodynamique, Chauffage central avec chaudière au pellets.
Double vitrage PVC avec volets roulants.

Mandat 78925 DHI 1132.
Prix de vente: 354.900 euros (HAI), honoraires à la charge du Vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique :
- Consommation énergétique (CE): classe D, indice 230 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre (GES): classe B, indice 6 kg CO2/m²/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 1090€ et 1520€ par an.

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Nanterre, SIREN 789 995 107, votre Spécialiste Immobilier dans l'Amandinois.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Votre spécialiste Immobilier sur Brillon, Bousignies, Hasnon, Landas, Millonfosse, Rosult, Sars-et-Rosières, Tilloy-Lez-Marchiennes et St-Amand-les-Eaux.