Descriptif

Coup de coeur pour cette demeure atypique pleine de charme !

Nouveauté DrHouseImmo !
Tombez sous le charme de cette demeure de caractère située à Gussignies entièrement réhabilitée par les propriétaires.
L'entrée se fait par une vaste cuisine de près de 26m2 semi équipée et dotée d'un foyer ouvert de 1914 ( boisseau neuf)
Dans le double séjour de 40m2, vous serez comblés par les volumes mais également par l'ambiance chaleureuse qu'il y règne, sûrement dû à la présence des poutres, des pierres de tailles et de l'insert à bûches !
La sensation d'espace continue avec un salon de 20m2 baigné de lumière faisant office aujourd’hui d'atelier de peinture. Le salon dispose d'un accès direct à une première terrasse extérieure ouverte sur le jardin paysager.
Une buanderie de 10m2 jouxte le salon, cette dernière est carrelée , dotée de son point d'eau, d'une ouverture vers l'extérieur et abrite également la chaudière.
Toujours au RDC, on retrouve une grande salle de bains de 9m2 avec une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et deux vasques sur pieds pour conserver le cachet de cette demeure.
Le WC est séparé, doté d'une fenêtre, et les arrivées et évacuations d'eaux sont prévues pour installer un lave mains à proximité.

L'étage est desservi par un vaste palier de près de 16m2 au sol, permettant l'installation d'un espace bureau télétravail ou encore d'un canapé lit ( comme c'est le cas aujourd’hui) pour recevoir vos amis !
Le côté gauche du palier dessert les 2 premières chambres ;
Le côté droit lui, dessert la chambre parentale aux dimensions généreuses au sol de plus de 22m2.
Cette dernière étant équipée de dressing intégrés .
Une pièce de presque 2m2 abrite le second WC sur le palier.

Côté extérieurs, l'enchantement se poursuivra avec un jardin bucolique et sans vis à vis ...
Vous monterez quelques marches et accéderez à une terrasse de 25m2 entourée d'un bassin à poissons avec cascade d'eau ... L'endroit rêvé pour se détendre après une journée éreintée !
Trois autres bassins sont présents sur le jardin dont 1 entièrement naturel ( la filtration étant effectuée par les plantes)
Deux bassins sur 4 sont bétonnés. De nombreuses Koï y ont élu domicile depuis une dizaine d'années ...
Si l'envie vous venait, de vous mettre au travail de la terre, la serre et le Potager sur pieds sauront vous satisfaire !
Puit extérieur exploitable ( arrivées électriques prévues pour y installer un surpresseur)

Vue sur l'église Saint Medard depuis le jardin.

Chalet de jardin en bois.

Atelier extérieur pouvant faire office de garage de 25m2.
Stationnement privatif 2 véhicules.
Possibilité de recréer des places de stationnements supplémentaires.

Châssis PVC Double vitrages.
Volets sur toute l'habitation, en partie électrique ( pour les grandes portées)
Velux avec stores occultants et volets.
Chaudière sol gaz
Tout à l'égoût.
Alliance de modernité et du cachet de l'ancien parfaitement réalisée !

Amis belges, la frontière est à 5 minutes en voiture ! La brasserie Au Baron est à quelques pas !

Maison en très bon état d'entretien, travaux de qualité.

Taxe foncière 601€

Cette demeure est idéale pour les familles ayant besoin d'espace, les artistes, que vous soyez peintres, musiciens écrivains ... ce bijou est fait pour vous !

Alors prêts à succomber?

je suis à votre disposition au 06.69.12.98.46 ou par mail melodie.chevreau@drhouse-immo.com

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)