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Thivencelle

Vente Maison 6 pièces Thivencelle 140 m²

331 500 €

Référence : 86636DHI2917

140 m²
6 p.
5 ch.
2505 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
gaz
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine américaine

Descriptif

Semi Plain-Pied Individuel 5 chambres, sous-sol complet et Jardin à THIVENCELLE

COUP DE COEUR !! A DECOUVRIR ABSOLUMENT !! MODERNE !! SECTEUR !!

Découvrez ce Magnifique Pavillon Individuel, Construit en 2004, offrant un cadre de vie Idyllique. Bâti au coeur d'une parcelle verdoyante de 2505 m², ce Bien rare allie confort et sérénité dans un secteur très recherché !
Proche de toutes commodités avec l'autoroute à 3min, Valenciennes à 10min, Condé sur Escaut à 5min et Frontalier à la Belgique.

Il se présente comme ceci :

Un rez-de-chaussée Spacieux et Lumineux:
-Hall entrée de 10 m²
-Superbe Séjour de 40 m² baigné de lumière avec accès direct à une Terrasse de 45m² en balcon vue sur les champs
-Cuisine américaine moderne, avec vue sur le jardin
-une Buanderie
-WC séparé
-Chambre de 11 m², idéal pour une suite parentale ou un bureau

A l'étage :
-Un vaste palier desservant 4 grandes Chambres en 16 et 13m²
-une Salle de Bains avec Douche et WC

En Extérieur :
-Une Terrasse surplombant un jardin totalement clos et arboré de 2000 m²,
-Piscinable
-De nombreux stationnements en intérieur de la propriété
C'est l'endroit parfait pour organiser de belles fêtes cet été !

Les points techniques :
–panneaux solaires revente total +/- 800€/ans
–chauffage central gaz de ville
–double vitrage PVC avec volets électriques rdc et volets roulants manuels à l'étage
–sous-sol complet de 90 m²
–Électricité OK
–toiture OK
–isolation OK
–taxe foncière 1680 €

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

107 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 120 €

Coût maxi : 1 580 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €331 500

Pièces

Entrée
11
Séjour
40
Cuisine Américaine
13
Buanderie
8
Toilettes avec lave mains
2
Chambre avec placard
10
Chambre avec placard
16
Chambre avec placard
13
Chambre
12
Chambre
12
Salle de bains + douche 
10
Sous-sol
90

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68