Descriptif

Rare sur le secteur Pornicais !

Rare sur le secteur Pornicais ! Pour les amoureux d'authenticité, cette maison familiale de 190 m2 (3 chambres) est située dans un havre de paix et de verdure à 10 mn de la gare et des plages. La parcelle complètement arborée et végétalisée compte environ 5000 m2 (dont une partie constructible !). Une habitation secondaire de 48 m2 (location saisonnière) récemment réhabilitée complète la maison principale.
Cette maison chaleureuse en pierre régionale vous offre un séjour de plus de 50 m2 complété d'une cheminée fermée (insert). Le tout est ouvert sur une véranda (18 m2) avec une superbe vue panoramique sur l'extérieur boisé de la propriété. La partie jour est complétée par une cuisine fermée et équipée (23 m2) ainsi qu'une grande arrière cuisine de 16 m2 (avec eau/électricité). Le rdc présente aussi un toilette indépendant, un bureau et un dressing de plus de 6 m2. Dernièrement le dressing était une salle de bains et le bureau était une chambre. Ces deux pièces sont rapidement réaménageables (faible coût) !
La palier de l'étage (12 m2), atypique et authentique, dessert 3 chambres dont une de 16 m2 et une salle d'eau (avec toilettes).
Une charmante maison d'habitation secondaire, refaite en 2015, déploie 48 m2 pour vos besoins personnels ou pour la location (actuellement location courte durée/ clients fidèles). Vous trouverez une partie séjour avec cuisine ouverte, un salon intimiste, une chambre et une salle d'eau (et toilettes). Cette maison est complètement indépendante de l'habitation principale et est ouverte sur le parc grâce à une baie vitrée.
Un grand garage (70 m2) avec un bel aspect pierre et poutres apparentes originelles complète le bâti de cette propriété. Un beau potentiel pour un aménagement personnel.
Les extérieurs vous offriront une parcelle arborée et complètement clôturée de près de 5000 m2. De plus un verger est également implanté avec des arbres en plein force de l'âge. Un puit originel en pierre est opérationnel et une petite mare complètent ces extérieurs naturels. Plusieurs places de stationnement intérieures vous accueilleront sur cette parcelle sécurisée par un portail électrique et un interphone. Ces lieux sont propices pour la détente, le bien être...et de légers aménagements permettront de rapidement faire évoluer la consommation énergétique ! Et de plus une partie de cette belle parcelle est constructible ! à bon entendeur.
L'aéroport Nantais est à 40 mn et Saint Nazaire à 30 mn
Je suis là pour vous guider avec plaisir sur cette belle découverte !

Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Marseille-Provence sous le n°534 499 975

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)