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Péguilhan

Vente Maison 4 pièces Péguilhan 103 m²

220 000 €

Référence : 87476DHI1486

103 m²
4 p.
3 ch.
34500 m²

Caractéristiques

Parking
Eau
Electricité
Orientation : E
Pompe à chaleur
1 WC
Cuisine américaine

Descriptif

Propriété Rurale, 3, 5 HA avec dépendances et à proximité des commodités.

HAUTE GARONNE - 31350 - PEGUILHAN . En exclusivité, à vendre : Propriété rurale de 3,7 HA , avec maison d’habitation en cours de rénovation et dépendances à proximité des commodités.

Cette propriété représente une opportunité rare à tout porteur de projet équestre, ou agricole d’élevage ou de maraichage.

En effet , elle vous offre tout d’abord 3,5 HA de terres d’un seul tenant, peu pentues, en bordure de ruisseau avec accès à une source possible.

Vous disposerez aussi de dépendances utiles à votre projet , dont notamment un bâtiment agricole fermé, en parfait état, de plus de 180 m2.

Et enfin, une maison d’habitation, en cours de rénovation, vous attend.

Cette dernière possède, elle aussi, de nombreux atouts .

Elle vous offre plus de 100 m2 habitables sur 2 niveaux , répartis en
- Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur salle manger, une chambre , 1 wc séparé, un espace buanderie-local technique et une salle d’eau à terminer .
- À l’étage 2 grande chambres.
- si cela ne suffisait pas, au dessus un grenier en partie aménageable est aussi votre disposition.

La rénovation de la maison a été commencée : une pompe à chaleur neuve installée et lees menuiseries en double vitrage posées récemment lui confèrent une bonne note énergétique, Par ailleurs la quasi totalité des murs ont été doublés en placo et la cuisine est neuve.
Résultat : le plus sympa reste à faire : la terminer selon vos gouts .

Attenante à la maison, une grande grange est présente vous permettant d’envisager une extension de la partie habitation, et/ou grande terrasse d’été, et bien d’autres choses selon vos besoins.

A noter , la proximité immédiate des commodités de la ville de Boulogne sur Gesse lui confère un atout supplémentaire non négligeable.

Alors, ne voyez vous pas se concrétiser vos projets ici ?

Pour toute question , précision, n’hésitez pas appelez moi, mais surtout ne la laissez pas passer.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

205 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 610 €

Coût maxi : 2 230 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €220 000

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68