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Saint-André

Vente Maison 5 pièces Saint-André 107 m²

230 000 €

Référence : 80104DHI1486

107 m²
5 p.
3 ch.
27189 m²

Caractéristiques

  • Eau
  • Electricité
  • Fuel
  • Cuisine séparée

Descriptif

CALME et CADRE privilégié pour cette Ancienne ferme de plain pied avec nombreuses dépendances Sur 2,7 HA

HAUTE GARONNE - 31420 -SAINT-ANDRE en Comminges. Cadre ultra privilégié et calme absolu pour cette ancienne ferme de plain-pied et ses nombreuses dépendances sur 2,7 HA.

Vous rêvez de CALME et de tranquillité ?
Vous souhaitez une vue dégagée sur la campagne environnante et les Pyrénées ?
Vous cherchez du POTENTIEL offert par des dépendances, pour voir naitre votre projet ?
Vous avez besoin d’HECTARES de terres pour votre projet agricole, vos chevaux ou vos animaux ?

Ne bougez plus ! Vous êtes au bon endroit !

Cette ancienne ferme vous offre un espace habitable de plain-pied de 107 m2 composé de 3 chambres, un séjour , une salle manger et sa cuisine attenante, une salle d’eau et un WC séparé.

Coté dépendances, plusieurs bâtiments sont a votre disposition :

Attenants à la maison
-un chai,
-ainsi qu’un ancienne étable de 110 m2 , développant la même surface à l’étage,
-un grand hangar de 129 m2
-et 3 autres plus petits.

Viennent s’ajouter à cela, disséminés sur la propriété
-une ancienne porcherie,
-un ancien poulailler,
-un atelier et
-un garage fermé.

Coté terres, vous disposerez de 2,7 HA, sur lesquels se trouvent
-un verger avec de nombreux arbres fruitiers (pommiers, pruniers, figuiers, poiriers, cerisiers,..) et
-un puits.

Coté technique :
Certes des travaux (électricité, rénovation énergétique, assainissement fonctionnel mais non conforme, remise au gout du jour de l’ensemble) sont à prévoir, mais
- Point non négligeable , la grande majorité des toitures a été refait en 2016
- le potentiel et le cadre privilégié de ce bien, en valent la chandelle.


N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire et décider d'une visite pour définitivement tomber sous son charme.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

284 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

87 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 430 €

Coût maxi : 3 340 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 230 000  €
photo : Gwenaëlle Bellon je travaille en inter-agence

Gwenaëlle Bellon

Aurignac (31)

SIRET : 89347723200019
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ou

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