Descriptif

VILLA MODERNE REFAITE À NEUF AVEC PISCINE ET SOUS SOL INDÉPENDANT - OLLAINVILLE

À vendre, dans un cadre idyllique et calme à Ollainville, cette superbe villa moderne de 210 m² habitables répartis sur 3 niveaux, entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité et des équipements de dernier cri. En plus de la maison principale, vous bénéficiez d’un appartement indépendant en sous-sol de 80 m², idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités.
Détails de la villa :
Étage :
• Suite parentale avec chambre, salle de bains et WC privés
• 2 chambres spacieuses
• 1 salle de bains avec baignoire
• WC séparés
Rez-de-chaussée :
• Immense pièce à vivre de 80 m², baignée de lumière grâce à ses 3 baies vitrées, donnant sur la terrasse et la piscine
• Cuisine moderne équipée ouverte sur le salon et la salle à manger (frigo américain, four, lave-vaisselle Neff, hotte au plafond, îlot central avec plaque de cuisson)
• Grande buanderie neuve avec nombreux rangements et accès extérieur
Sous-sol :
• Appartement indépendant de 80 m² avec 2 grandes chambres, salle de bains avec baignoire îlot et douche à l'italienne, salon, cuisine équipée,
• Idéal pour de la location (revenu potentiel de 2.900€/mois) ou pour une grande famille
Extérieur :
• Terrain paysager de 960 m² avec jardin soigné et belles plantations
• Piscine moderne, facile d'entretien, avec terrasse en bois accessible directement depuis le salon
• 2 portails électriques, accès à la fois à la villa et à l’appartement indépendant
• Plusieurs places de stationnement à l'intérieur et à l'extérieur
Points forts :
• Exposition sud : soleil du matin au soir
• Climatisation réversible et ballon thermodynamique
• Fibre installée pour un confort moderne
• Système de sécurité : 2 accès indépendants, stores bannes automatiques
• Maintenance à jour : toiture refaite, moteur de piscine neuf, désembuage des tuyaux effectué
• Isolation renforcée : maison bien isolée et très économique, dalles en béton entre chaque étage
• Garage avec accès direct à la maison
• Possibilité de louer l'appartement indépendant pour un revenu locatif stable
Situation :
La villa se trouve au bout d’une impasse dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture du RER C et à 2 minutes à pied du centre-ville d'Ollainville, un charmant village de 4 000 habitants, préservé et très agréable à vivre.
Une belle opportunité pour une famille en quête de confort, ou pour un investisseur cherchant à profiter d’un bien locatif de qualité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)