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Montluçon

Vente Maison 4 pièces Montluçon 120 m²

128 000 €

Référence : 85347DHI2227

120 m²
4 p.
2 ch.
496 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SO
gaz
1 salle de bain
1 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Maison de ville - Quartier des Marais

A proximité du site de SAFRAN, je vous propose cette jolie maison d'une superficie d'environ 120 m².

Points Clés:
- 2 Chambres (13 et 10 m² environ) + possibilité 1 chambre supplémentaire au rez-de-chaussée.
- 2 Balcons longeant les deux façades
- Grand Salon/séjour (40 m²) avec accès balcon
- 1 spacieux palier de 15 m² desservant les pièces de l'étage
- Cuisine (10 m²) avec accès balcon
- 2 belles pièces au rez de chaussée (dont l'une pourrait facilement servir de chambre)
- Fenêtres PVC
- Grand garage (35 m²)
- Jardin avec passage voiture sur le côté de la maison
- Chauffage par chaudière gaz de ville
- Raccordée fibre optique
- Tout à l'égout

Au rez-de-chaussée, l'entrée vous donnera accès à un couloir desservant les pièces sur rez de chaussée (cuisine d'été, chaufferie, pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire et enfin le garage). En revenant dans l'entrée l'escalier vous mènera sur le grand palier desservant les 2 chambres, le séjour, la cuisine, la salle de bain et le WC.

De belles possibilités offertes par cette maison qui nécessitera un bon rajeunissement!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

299 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

65 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 920 €

Coût maxi : 2 650 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €128 000
Prix du bien €120 000
Honoraires charge acquéreur €8 000

Pièces

Entrée
8
Séjour Donnant sur balcon de façade
40
Chambre
13
Chambre
10
Palier
15
Salle de bains
6
Toilettes
2
Chambre Non chauffée actuellement
11
Couloir
7
Cuisine d'été
21
Chaufferie
4
Garage
35

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120m²
4 p.
2 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68