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Montjean-sur-Loire

Vente Maison 5 pièces Montjean-sur-Loire 107 m²

237 800 €

Référence : 86851DHI1604

107 m²
5 p.
3 ch.
294 m²

Caractéristiques

Terrasse
Cave
Eau
Electricité
mixte
1 salle de bain
2 WC
Cuisine américaine

Descriptif

Maison de caractère - 3 chambres - Jardin - Terasse - Proximité Loire

Idéalement située à deux pas de la Loire, cette maison pleine de caractère s’intègre dans un immeuble entièrement rénové, datant probablement de la fin du XIXe siècle. L’ensemble immobilier, transformé en une petite copropriété, comprendra cette maison, un appartement et un local commercial non-alimentaire.Rénové intégralement en 2023 sous la supervision d’une architecte et grâce au savoir-faire d’artisans qualifiés, cet ensemble offre des prestations de qualité et toutes les garanties nécessaires pour une acquisition sereine. L’entrée indépendante par le jardin mène à une terrasse et à une superbe pièce aux murs en pierre, idéale pour un espace de réception ou un bureau. Une cave complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une salle à manger. L’espace nuit comprend une première chambre, une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, deux chambres mansardées lumineuses bénéficient d’un WC séparé avec lave-mains pour plus de confort. Une opportunité rare d’allier le charme de l’ancien au confort moderne, dans un immeuble entièrement rénové. Possibilité d’acquérir l’ensemble de l’immeuble pour un projet immobilier d’exception. Votre conseiller immobilier, Foued, basé à Rochefort-sur-Loire, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

127 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 720 €

Coût maxi : 1 020 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €237 800 €
Prix du bien €223 300
Honoraires charge acquéreur €*14 500
*Soit 6,49 % du prix du bien

Pièces

Entrée piece de vie accès jardin
13
Cave
13
Séjour/Cuisine cuisine A/E
14
Arrière cuisine
2
Salon poele à bois
15
SdB + Toilettes
8
Chambre
15
Toilettes avec lave mains
1
Chambre velux
11
Chambre
16
Terrasse env.
15
Jardin
117

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68