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Le Marillais

Vente Maison 5 pièces Le Marillais 113 m²

230 000 €

Référence : 85668DHI1763

113 m²
5 p.
4 ch.
408 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SE
  • Individuel electrique mixte
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison 4 chambres

Située dans le charmant village du Marillais à 6 mn de Saint Florente le Vieil en bord de Loire, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes d’Ancenis et aux portes de la Loire-Atlantique.

Construite en 2006 par ses premiers propriétaires, cette maison mitoyenne séduit par son atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse et un jardin intime de 400 m², agrémenté d’un cabanon sans aucun vis-à-vis.

Côté nuit, la maison se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, et d’un espace dédié aux enfants ou aux invités comprenant trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une buanderie.

Un atout majeur : le garage de 30 m² env. avec une belle hauteur sous plafond, permettant la création d’un espace de stockage supplémentaire si besoin.

Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : 51498929200024

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

126 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 800 €

Coût maxi : 1 000 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 230 000  €
photo : Lydie Crevenna

Lydie Crevenna

Champtocé-sur-Loire (49)

SIRET : 51498929200024
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