Descriptif

Maison 4 chambres

Au cœur d’un charmant hameau vendéen à la Guyonnière,
découvrez cette propriété pleine de charme, un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure. Avec ses 182 m² habitables et son terrain de plus de 5000 m², cette maison est idéale pour des personnes en quête d’espace, de sérénité et d’authenticité.

Au rez-de-jardin, elle vous offre un grand salon/salle à manger lumineux qui donne accès à une belle terrasse , également une cuisine équipée tout confort. Vous y trouverez 2 chambres et une salle d'eau pratique pour les personnes à mobilité réduite, cette partie avec entrée indépendante pourrait être louée en location courte.

Au rez de chaussée, une véranda, un séjour, une cuisine aménagée, ainsi que 2 chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne,
ainsi qu'une troisième chambre qui peut être transformée en T2 indépendant contenant un point toilette.

Côté extérieur : un terrain de plus de 5000 m²
Le jardin arboré et fruitier
Et si vous aimez faire des confitures : ( poiriers, pommiers, pêchés, mirabelliers, pruniers, cerisiers, noisetiers, cognassiers, fraisiers, framboisiers, groseillers, cassissiers et petites vigne) un magnifique étang pour profiter de la fraîcheur l'été.

Raccordement puits

Travaux récents : isolation, pompe à chaleur, menuiserie, volets électriques, télécommande dans chaque pièce, fosse septique changée en 2015, espace rdj, quelques travaux de rafraîchissement reste à faire pour finir le RDJ; (travaux récents 2022)

1er commerce à 5mn, écoles car scolaires, 5kms Supermarché Montaigu

Pour toute information complémentaire et visite, merci de me contacter.
Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : 51498929200024

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)