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Luçon

Vente Maison 6 pièces Luçon 175 m²

237 500 €

Référence : 85770DHI3064

175 m²
6 p.
2 ch.
788 m²

Caractéristiques

Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
electrique radiateur
1 salle de bain
1 WC
Cuisine américaine

Descriptif

MAISON PLAIN PIED A DEUX PAS DU CENTRE VILLE ou

EN EXCLUSIVITE DR HOUSE-IMMO, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composée d'une maison principale plain-pied de 80m² env. entièrement rénovée ou vos valises n'attendent que d'être posées ! Vous disposerez de belles dépendances ( superficie de plus de 90m²) qui peuvent être aménagées selon vos envies en habitation, en atelier, en bureau ou encore en locaux professionnelles.

* LA MAISON : de plain pied composée d'une entrée, une buanderie, un toilette indépendant, grande pièce de vie lumineuse de plus de 33m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse idéalement exposée, deux chambres et une salle de bains.

* LES + : Dépendances entièrement aménageables selon vos envies (local professionnel, bureau, atelier … ) pour une superficie de plus de 90m². Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

* COTÉ EXTÉRIEUR : Jardin arboré entièrement clos de murs sans vis à vis, rare en plein centre ville. Garage pour un véhicule.

* COMMODITÉS : A deux pas du centre ville et proche des écoles, vous pourrez profiter des commerces luçonnais.

Opportunité rarissime sur le secteur !
Contactez moi dès à présent pour organiser une visite.
Elodie LIMA 06.66.79.79.09

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

241 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 500 €

Coût maxi : 2 060 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €237 500 €
Prix du bien €230 000
Honoraires charge acquéreur €*7 500
*Soit 3,26 % du prix du bien

Pièces

Entrée
10
Buanderie
3
Toilettes
2
Séjour/Cuisine
33
Couloir
5
Chambre avec placard n°1
11
Chambre n°2
13
Salle de bains
5
Dépendance atelier / maison n°2
25
Couloir maison n°2
12
Dépendance maison n°2
34
Dépendance maison n°2
24
Garage
22

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166m²
7 p.
4 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68