Voir les 12 photos
Photo 1 : Vente Maison 6 pièces Luçon 175 m²
Photo 2 : Vente Maison 6 pièces Luçon 175 m²
Photo 3 : Vente Maison 6 pièces Luçon 175 m²
Luçon

Vente Maison 6 pièces Luçon 175 m²

237 500 €

Référence : 85770DHI3064

175 m²
6 p.
2 ch.
788 m²

Caractéristiques

  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Electrique radiateur
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Cuisine américaine

Descriptif

MAISON PLAIN PIED A DEUX PAS DU CENTRE VILLE ou

EN EXCLUSIVITE DR HOUSE-IMMO, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composée d'une maison principale plain-pied de 80m² env. entièrement rénovée ou vos valises n'attendent que d'être posées ! Vous disposerez de belles dépendances ( superficie de plus de 90m²) qui peuvent être aménagées selon vos envies en habitation, en atelier, en bureau ou encore en locaux professionnelles.

* LA MAISON : de plain pied composée d'une entrée, une buanderie, un toilette indépendant, grande pièce de vie lumineuse de plus de 33m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse idéalement exposée, deux chambres et une salle de bains.

* LES + : Dépendances entièrement aménageables selon vos envies (local professionnel, bureau, atelier … ) pour une superficie de plus de 90m². Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

* COTÉ EXTÉRIEUR : Jardin arboré entièrement clos de murs sans vis à vis, rare en plein centre ville. Garage pour un véhicule.

* COMMODITÉS : A deux pas du centre ville et proche des écoles, vous pourrez profiter des commerces luçonnais.

Opportunité rarissime sur le secteur !
Contactez moi dès à présent pour organiser une visite.
Elodie LIMA 06.66.79.79.09

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

241 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 500 €

Coût maxi : 2 060 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 237 500  €
Prix du bien 230 000  €
Honoraires charge acquéreur 7 500  €*
*Soit 3,26 % du prix du bien

Pièces

Entrée
10
Buanderie
3
Toilettes
2
Séjour/Cuisine
33
Couloir
5
Chambre avec placard n°1
11
Chambre n°2
13
Salle de bains
5
Dépendance atelier / maison n°2
25
Couloir maison n°2
12
Dépendance maison n°2
34
Dépendance maison n°2
24
Garage
22
photo : Elodie Lima

Elodie Lima

Champagné-les-Marais (85)

SIRET : 89879721200013
ou

Les biens similaires