



Vente Maison 6 pièces Luçon 175 m²
237 500 €
Référence : 85770DHI3064
Caractéristiques
- Mitoyen
- Cave
- Cheminée
- Eau
- Electricité
- Electrique radiateur
- 1 salle de bain
- 1 WC
- Cuisine américaine
Descriptif
MAISON PLAIN PIED A DEUX PAS DU CENTRE VILLE ou
EN EXCLUSIVITE DR HOUSE-IMMO, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composée d'une maison principale plain-pied de 80m² env. entièrement rénovée ou vos valises n'attendent que d'être posées ! Vous disposerez de belles dépendances ( superficie de plus de 90m²) qui peuvent être aménagées selon vos envies en habitation, en atelier, en bureau ou encore en locaux professionnelles.
* LA MAISON : de plain pied composée d'une entrée, une buanderie, un toilette indépendant, grande pièce de vie lumineuse de plus de 33m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse idéalement exposée, deux chambres et une salle de bains.
* LES + : Dépendances entièrement aménageables selon vos envies (local professionnel, bureau, atelier … ) pour une superficie de plus de 90m². Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
* COTÉ EXTÉRIEUR : Jardin arboré entièrement clos de murs sans vis à vis, rare en plein centre ville. Garage pour un véhicule.
* COMMODITÉS : A deux pas du centre ville et proche des écoles, vous pourrez profiter des commerces luçonnais.
Opportunité rarissime sur le secteur !
Contactez moi dès à présent pour organiser une visite.
Elodie LIMA 06.66.79.79.09
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 1 500 €
Coût maxi : 2 060 €
Basé sur l'année de référence 2023
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
Pièces

Elodie Lima
Champagné-les-Marais (85)
SIRET : 89879721200013
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