Voir les 16 photos
Mayet

Vente Maison 5 pièces Mayet 134 m²

174 900 €

Référence : 87413DHI2869

134 m²
5 p.
3 ch.
520 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : E
electrique mixte
2 salles d'eau
2 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Maison cœur de ville avec dépendance

Venez découvrir cette maison de 135 m² avec sa dépendance/maisonnette de 45m² situées au calme, en plein au cœur du quartier St Nicolas à Mayet, sur une parcelle de 520m².
Vous serez séduit par le calme du lieu et son jardin sans vis-a vis, à moins de 10 minutes à pied des écoles et commerces.
Dotée de 3 belles chambres et un espace de vie lumineux, cette maison pourrait correspondre à une famille ou bien à des personnes souhaitant exploiter la dépendance pour une activité (gîte, airbnb, studio indépendant, local professionnel, maison d'amis, etc...).

DESCRIPTION DU BIEN :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée de 13.30 m²
- Salon/séjour de 26m²
- Ancienne salle d'eau (pouvant être réaménagée en buanderie) avec wc de 5.79m²
- Chambre n°1 de plain-pied => 15 m²
- Salle d'eau récente avec wc => 11.05 m²
Au 1er étage :
- Grand palier avec espace mezzanine de 17m²
- Chambre n°2 => 24.63 m²
- Chambre n°3 => 21.18 m²
Au 2ème étage :
- Grenier avec possibilité d'aménagement supplémentaire

LES POINTS FORTS :
- Pièce de vie lumineuse
- Espace de vie de plain-pied avec chambre/salle d'eau/wc
- Pas de vis-à-vis
- Chambres spacieuses
- Dépendance avec wc indépendant
- Cave voutée
- Commerces et école à proximité
- Village desservi par les transports en commun
- Gare SNCF à Mayet
- Entrée autoroute A28 à 10 minutes

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
- Poêle à pellets + convecteurs électriques
- Grande terrasse + partie jardin entièrement clos
- Fibre
- Assainissement => Tout-à-l'égout

A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

312 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 570 €

Coût maxi : 3 520 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €174 900

Pièces

Cuisine
13
Dégagement
2
Séjour
24
Chambre
15
SdE + Toilettes Attenante à la chambre
11
SdE + Toilettes Future buanderie?
6
Palier
7
Mezzanine
11
Chambre
25
Chambre
21
Grenier
40

Les biens similaires

Maison de 138m² - 5 pièces
Exclusivité
Maison de 138m²
5 pièces

72220 Laigné-en-Belin

82620DHI2869

189 000 € (1 370 € / m²)

138m²
5 p.
4 ch.
Maison de 120m² - 5 pièces
Nouveauté
Maison de 120m²
5 pièces

72460 Saint-Corneille

71688DHI876

173 000 € (1 442 € / m²)

120m²
5 p.
4 ch.
Maison de 125m² - 7 pièces
Nouveauté
Maison de 125m²
7 pièces

72370 Surfonds

sc80425DHI2920

145 900 € (1 167 € / m²)

125m²
7 p.
4 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68