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Marcq-en-Barœul

Vente Maison 4 pièces Marcq-en-Barœul 89 m²

319 000 €

Référence : 82164DHI2301

89 m²
4 p.
3 ch.
76 m²

Caractéristiques

Mitoyen
Eau
Electricité
Orientation : NE
electrique radiateur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine équipée

Descriptif

Maison récente 4 pièces

Je vous présente cette jolie maison récente située dans le quartier recherché du Buisson sur la commune de Marcq-en-Baroeul. L'arrêt de tramway Buisson est à 7mn à pied.

L'entrée avec placard et WC séparés s'ouvre sur un beau séjour traversant de 28M2 et sur la cuisine semi-ouverte et équipée de 11m2. Vous pourrez ainsi cuisiner tout en surveillant du coin de l'oeil vos enfants dans le petit jardin entièrement clos.
Au 1er étage, on trouve 2 chambres d'environ 9M2 avec chacune un grand dressing, une salle de douche avec toilettes et vasque ainsi qu'une grande chambre parentale de 14m2 dotée de sa salle de bain privative.

Le chauffage est électrique et équipé d'un thermostat, les fenêtres sont en double vitrage et dotées de persiennes, le chauffe-eau est récent.
Un box fermé souterrain non attenant vous permettra de garer votre voiture en toute sécurité.
Cette maison fait partie d'un ensemble immobilier soumis aux règles de la copropriété.

Elle peut aussi représenter un bon investissement locatif puisque jusqu'ici elle était louée 1306€ par mois charges incluses.

Les atouts de ce bien : la proximité du tramway (la gare Lille Flandres est à 8mn) ,de commerces, de nombreux restaurants,d'écoles, d'un collège et d'un lycée, et le calme du quartier.

Appelez moi, je me ferai un plaisir de vous y emmener!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

240 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 660 €

Coût maxi : 2 290 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Video

Prix

Prix de vente €319 000 €
Prix du bien €309 000
Honoraires charge acquéreur €*10 000
*Soit 3,24 % du prix du bien

Pièces

Entrée rdc
4
Séjour rdc
28
Cuisine rdc
11
Palier 1er etage
4
Chambre avec placard chambre rue premier étage
9
Chambre avec placard chambre jardin premier étage
9
SdE + Toilettes 1er etage
4
Chambre chambre rue premier étage
14
Salle de bains 1er etage
3

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82164DHI2301

319 000 € (3 584 € / m²)

89m²
4 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68