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Marans

Vente Maison 2 pièces Marans 74 m²

229 000 €

Référence : 81523DHI892

74 m²
2 p.
1 ch.
51 m²

Caractéristiques

  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC

Descriptif

Maison de ville en pierres sur le port

Charmante maison en pierre au bord de la Sèvre, à Marans !

Vous rêvez de vivre dans un lieu unique, chargé de caractère, où l’on entend le vent danser dans les mâts des voiliers ? Cette petite maison à étage en pierre, située à deux pas du port de Marans, vous séduira par son charme indéniable et son esprit « voile ». Face à la Sèvre, elle offre un cadre de vie exceptionnel, apaisant et inspirant.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte est entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne, parfait pour recevoir. À l’étage, la grande suite parentale allie confort et design, avec une salle d'eau ouverte, élégamment séparée par une baie atelier. Un espace bureau, un dressing et une buanderie complètent cet étage, créant un intérieur harmonieux et bien pensé.

Les plus de cette maison :

Décoration soignée et esprit « voile »

Emplacement idéal, au calme et proche du port

Vue imprenable sur la Sèvre

Prestations de qualité et luminosité exceptionnelle


Laissez-vous charmer par cette maison unique en son genre, idéale pour les amoureux du bord de Sèvres et d'authenticité !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

396 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 792 €

Coût maxi : 2 424 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 229 000  €

Pièces

Pièce de vie
49
Toilettes
2
Dégagement
5
Salle d'eau
5
Chambre
23
Dressing
6
Buanderie
1

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