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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Le Château-d'Oléron 75 m²
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Le Château-d'Oléron

Vente Maison 4 pièces Le Château-d'Oléron 75 m²

240 000 €

Référence : 78839DHI1390

75 m²
4 p.
3 ch.
162 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Individuel radiateur
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine américaine

Descriptif

Maison 3 chambres 75 m² et garage attenant

Maison 3 chambres 75 m² et garage attenant.

A moins de 2 km du cœur du village et de ses cabanes colorées, à environ 4 km du viaduc, je vous propose une maison de 2015, mitoyenne, à étage, de 75 m², 3 chambres et un garage, construite sur une parcelle de 162 m².

Au RDC, elle est composée:
d'une pièce de vie de 32 m² avec poêle à pellets, cuisine ouverte sur le salon avec accès direct sur la terrasse
une chambre de 12 m² avec accès indépendant vers le jardin
toilettes et lave mains
garage (possibilité de brancher un lave linge)

A l'étage:
deux chambres avec placard
salle d'eau avec toilettes
un cellier avec ballon thermodynamique

Construction récente, très bonne performance de l'isolation (voir DPE C), maison très fonctionnelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

117 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 780 €

Coût maxi : 1 110 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 240 000  €
Prix du bien 230 000  €
Honoraires charge acquéreur 10 000  €*
*Soit 4,35 % du prix du bien

Pièces

Séjour/Cuisine
32
Chambre 1/ RDC
13
Toilettes avec lave mains
2
Dégagement R+1
2
Chambre avec placard 2/ R+1
9
Chambre avec placard 3/R+1
10
Cellier
1
SdE + Toilettes
6
Garage
18
photo : Elodie Boissier

Elodie Boissier

Saint-Pierre-d'Oléron (17)

SIRET : 87887742200013
ou

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