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Macau

Vente Maison 4 pièces Macau 90 m²

235 000 €

Référence : 81938DHI2385

90 m²
4 p.
3 ch.
890 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Pompe à chaleur
1 salle d'eau
1 WC
Box
Cuisine américaine équipée

Descriptif

MAISON PLAIN PIED NON MITOYENNE AVEC 3 CHAMBRES ET GARAGE

*** SOUS COMPROMIS ***

En EXCLUSIVITE sur la commune de Macau, venez découvrir cette maison de plain pied, non mitoyenne, avec garage, idéalement située dans une impasse au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de la gare.

La maison d'une surface habitable de 90 m², bien agencée et lumineuse se compose d'un salon-séjour climatisé pour un confort thermique en toutes saisons.

Cet espace de vie convivial donne accès à la cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle mais qui pourra être rénovée esthétiquement.

Vous retrouvez ensuite 3 chambres confortables, une salle d'eau avec wc à repenser pour créer un espace plus moderne et pratique, un garage spacieux de 35 m² et cellier/buanderie attenant.

L'ensemble édifié sur une parcelle piscinable de 890 m² entièrement clôturée et fermée par portail coulissant avec terrasse bétonnée, puits foré, potager, … offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter du calme et des beaux jours.

La maison dotée de menuiseries en PVC avec double vitrage, ne présente aucune anomalie importante mais des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Elle sera idéale pour un projet de vie, offrant un superbe équilibre entre calme, proximité des commodités et personnalisation à votre goût.

Ne passez pas à côté et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur dans ce lieu !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

174 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 240 €

Coût maxi : 1 720 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €235 000

Pièces

Salle à manger Salon
34
Cuisine
13
Chambre 1
9
Chambre 2 avec placard
13
Chambre 3
9
SdE + Toilettes
10
Buanderie dans garage
3
Garage
34

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3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68