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Eysines

Vente Maison 4 pièces Eysines 82 m²

294 000 €

Référence : 85782DHI2385

82 m²
4 p.
3 ch.
336 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : E
gaz radiateur
1 salle de bain
1 salle d'eau
1 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison de ville de 4 pièces avec garage et jardin

EN EXCLUSIVITE sur la commune d'Eysines, idéalement située dans un quartier calme et agréable, proche des écoles, commerces et des transports, venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces qui vous offrira un cadre de vie pratique et convivial.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 20 m² avec cheminée, une cuisine fermée entièrement meublée et équipée et trois chambres aux dimensions confortables.

La maison dispose également d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille.

Implantée sur une parcelle de plus de 300 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’une exposition idéale pour profiter pleinement de l’extérieur.

Un garage de 23 m² complète ce bien et peut être transformé en surface habitable, offrant ainsi un potentiel d’agrandissement intéressant.

Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour mettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel.

Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

206 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 550 €

Coût maxi : 2 150 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €294 000

Pièces

Entrée
3
Cuisine
9
Salon salle à manger
19
Chambre 1
11
Chambre 2
13
Chambre 3
11
Couloir
4
Salle d'eau
2
Salle de bains avec dressing
8
Toilettes
2

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68