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Saint-André-de-Cubzac

Vente Maison 4 pièces Saint-André-de-Cubzac 90 m²

258 000 €

Référence : 78085DHI2545

90 m²
4 p.
3 ch.
604 m²

Caractéristiques

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
electrique radiateur
1 salle de bain
1 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Maison avec Garage

Venez découvrir cette charmante maison de 90 m² , idéale pour une famille, située sur une belle parcelle de 604 m² à 1 min de Saint-André-De-Cubzac .
Elle se compose de 3 chambres avec placard, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.

Le grand atout de cette propriété est son garage de 95 m², offrant un espace de rangement généreux ou pouvant être aménagé en atelier ou en espace de loisirs selon vos envies.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 90 m²

3 chambres lumineuses

Terrain de 604 m²

Garage de 95 m²

Quartier calme et résidentiel


Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison fonctionnelle, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire, dans un environnement agréable.

Contactez moi dès maintenant pour une visite !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

177 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 040 €

Coût maxi : 1 460 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €258 000 €
Prix du bien €245 250
Honoraires charge acquéreur €*12 750
*Soit 5,20 % du prix du bien

Pièces

Entrée
2
Salon
31
Cuisine
11
Chambre avec placard
11
Chambre avec placard
9
Chambre avec placard
11
Salle de bains
5
Toilettes
1
Dégagement
6

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90m²
4 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68