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Lisieux

Vente Maison 6 pièces Lisieux 125 m²

208 000 €

Référence : 81207DHI2555

125 m²
6 p.
5 ch.
354 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Belle maison de ville en briques rouges de 125 m2 habitable édifiée sur un terrain de 354 m2 et proche de toutes commodités.

En Normandie, au cœur du pays d’Auge, à Lisieux (14100), grande maison familiale en briques rouges de 125 m2 habitable édifiée sur un terrain de 354 m2.
Le rez-de-chaussée ouvre sur une entrée séparée avec placard et se compose d’une belle pièce de vie traversante de 27 m2 comportant un poêle à granulés, d’une cuisine moderne aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle) de 10 m2 qui communique avec une buanderie dans laquelle se trouvent un placard et l’accès à des wc. Le beau jardin clos et arboré avec abri de jardin est agrémenté d’une terrasse et d’une pergola.
Au premier étage, deux grandes chambres de 19 m2 et 18 m2 bénéficient chacune d’une double exposition et d’une belle vue dégagée. Une salle d’eau carrelée avec sèche serviette électrique et WC complète cet étage.
Au second, le pallier comporte un placard et dessert 2 chambres en enfilade d'environ 13 et 14 m2 au sol qui peuvent être réunies en une grande chambre ainsi qu’une 3ème chambre avec un rangement.
Pour le stationnement, il est possible de louer un garage accessible à pied par une porte à l’extrémité du jardin.
Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, la maison est en excellent état général. Un ballon de 200 litres assure un confort optimal. La toiture en ardoise a été nettoyée et traitée en août 2024 avec une double couche de résine pour garantir une étanchéité parfaite. La maison est également raccordée à la fibre pour un accès internet haut débit.
Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, la maison se situe à seulement quelques minutes à pied de toutes commodités : école primaire, collège et lycée, commerces, services de santé et centre de Lisieux.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

290 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 060 €

Coût maxi : 2 850 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 208 000  €
Prix du bien 200 000  €
Honoraires charge acquéreur 8 000  €*
*Soit 4,00 % du prix du bien
photo : Florence Descamps je travaille en inter-agence

Florence Descamps

Saint-Pierre-sur-Dives (14)

SIRET : 980875421
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