Descriptif

Charmante Maison de 126 M2 parfaitement entretenue. de 6 Pièces-Garage-cour-carport

Plongez dans le confort familial avec cette charmante maison construite dans les années 1948, sa surface habitable est de 125,60 m² à Colombelles, proche des écoles , ligne de bus, idéalement positionnée pour accéder facilement aux commodités du quotidien. Avec un prix de 249900 € frais d'agence inclus, cette propriété mérite que l'on s'y attarde sérieusement.

La maison dispose de six pièces, dont quatre chambres spacieuses à l'étage, ce qui en fait le choix parfait pour une famille. L'espace de vie avec sa cheminée inser est généreux, avec une configuration ouverte pour le salon et le séjour permettant une bonne circulation et la convivialité. La cuisine séparée est bien aménagée, et reste équipée prête à accueillir vos préparations culinaires. 2 wc sont présents sur les deux niveaux et la salle de douche est à l'étage.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative, un endroit idéal pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre en fin de journée. Il y a même de quoi faire une cuisine d'été .Le garage offre un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Et le grenier....un sacré potentiel, Faîtes vite!!!

La parcelle de 205 m² offre un espace pour les activités de plein air et les animaux de compagnie. De plus, son emplacement privilégié vous offre la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des services et des commerces.

Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans une maison à la fois pratique, accueillante et pleine de caractère à Colombelles. Contactez Nelly Collibeaux au 06 15 50 00 91 Rsac 888 740 826 à Caen.
infos plus :
Dpe en D et Ges en D .
Cheminée inser bois- Chaudière gaz Viessmann radiateurs.
Fenêtres pvc double vitrage .Volets manuels en bas et à l'étage électriques.
Coût annuels énergies s'élève actuellement à environ 2250 euros par an , à ajouter les granulés pour le poêle.
Toiture 2003 en tuiles . Isolation laine de verre, sous toiture pour encore plus de confort.
Tout à l'égout conforme.
Taxe foncière s'élève à 851 euros/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-RSAC de Caen 888 740 826

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)