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Les Lilas

Vente Appartement 3 pièces Les Lilas 65 m²

440 000 €

Référence : 86591DHI794

65 m²
3 p.
2 ch.

Caractéristiques

Cave
Cheminée
Orientation : E
electrique
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Superbe appartement atypique en dernier étage, proche Métro Mairie des Lilas et commerces

LES LILAS CENTRE VILLE à 6 min du MÉTRO MAIRIE DES LILAS (L11)
Superbe Duplex atypique, DERNIER ÉTAGE, très lumineux et traversant de 65m2 pondérés (50m2 loi carrez et 80m2 au sol) exposé Est / Ouest, situé au 2ème étage d’une petite copropriété, JARDIN partagé.
Secteur calme et pavillonnaire, à 6 min à pieds du MÉTRO, des commerces, écoles et restaurants.
Composé ainsi : entrée, double séjour de 21m2, cuisine séparée équipée de 10m2, une belle chambre avec salle d’eau (douche), WC séparés, ensuite nous accédons via l’escalier aux combles aménagés, très bel espace de 30m2 au sol transformé en chambre avec sa salle de bains, WC séparés.
Nombreux rangements, porte blindée, fenêtres en double vitrage, superbe parquet.
Une cave en sous-sol vient compléter cet appartement. Vous profiterez d’un jardin partagé pour des moments de détente, barbecue, etc….
Charges de copropriété : 80 euros mensuels. Chauffage électrique individuel. Taxe foncière : 1700 euros. Ravalement avec isolation extérieure et réfection parties communes intérieures prévues prochainement.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

516 kWh
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 930 €

Coût maxi : 2 660 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €440 000

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68