



Vente Maison 4 pièces Chalonnes-sur-Loire 110 m²
225 000 €
Référence : 88042DHI1763
Caractéristiques
- Parking
- Terrasse
- Mitoyen
- Eau
- Electricité
- Orientation : S
- Mixte
- 1 salle de bain
- 1 WC
- Cuisine équipée
Descriptif
Maison de caractère avec terrasse sans vis-à-vis et grand hangar – Proche Chalonnes
Nichée dans un hameau paisible, à seulement 3 minutes en voiture de Chalonnes-sur-Loire et à proximité immédiate des sentiers de randonnée pédestres et cyclables longeant la Loire, cette charmante demeure de 110 m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accessibilité aux services essentiels, dont la gare.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle comprend une cuisine aménagée et un mur en pierres restauré, apportant un cachet authentique à l’ensemble.
L’espace nuit se compose d’un couloir desservant une belle chambre de 19 m², un bureau de 10 m², ainsi qu’une salle de bain d’environ 6 m².
À l’étage, une vaste pièce de 21 m² habitables (35 m² au sol) offre de nombreuses possibilités d’aménagement : une seconde chambre, un espace détente ou un bureau selon vos envies.
Depuis le séjour, vous accédez à une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en toute intimité. La contenance totale du la parcelle est de 590 m² et comprend un espace jardin sur environ 200 m².
Enfin, un hangar de 55 m² vient compléter cet ensemble, offrant un bel espace de stockage.
En partie rénovée en 2022, cette demeure ancienne conserve tout son charme, avec quelques travaux de décoration à finaliser selon vos goûts.
Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : 51498929200024
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 500 €
Coût maxi : 900 €
Basé sur l'année de référence 2021
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix

Lydie Crevenna
Champtocé-sur-Loire (49)
SIRET : 51498929200024
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Maison de 110m² - 4 pièces 49290 Chalonnes-sur-Loire
88042DHI1763