Voir les 18 photos
Landéan

Vente Maison 3 pièces Landéan 83 m²

156 000 €

Référence : 24242DHI2861

83 m²
3 p.
2 ch.
763 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
1 salle d'eau
1 WC

Descriptif

- Maison à Landéan 35133 - vie au rdc - 100 m de la forêt de Fougères.

- Maison à Landéan 35133 - vie au rdc - 100 m de la forêt de Fougères.
Vous êtes primo-accédant, avez l'envie de devenir propriétaire d'avoir votre maison avec jardin, terrasse, garage, de l'espace.
L'opportunité de profiter du prêt à taux zéro %.
Cette maison avec une vie en rdc, conviendrai également à des personnes à la retraite, profiteraient pleinement de la Forêt Domaniale de Fougères, 1673 ha.
Descriptif:
Maison de 84 m2 qui comprend au RDC une entrée, un ensemble séjour salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres, une salle d'eau récente, un wc.
A l'étage grenier isolé de 65 m2 sur dalle béton arrivée d'eau et électricité.
Maison avec sous sol comprenant garage, cheminée, arrière cuisine, cave, buanderie.
A l'extérieur cour, garage, terrasse plein sud devant le jardin de 763 m3, idéal pour les enfants.
Équipements:
Chauffage central avec radiateur en fonte.
DPE: classement F, gaz à effet de serre F en date du 08 /04 /2024.
Assainissement collectif.
Prévoir double vitrage.
Maison construite en brique.
Commodités:
A 100 m, boulangerie, épicerie, boucherie, station carburant, poste, école primaire.
Prix du bien :
156 000 euros charges acquéreur (FAI) inclus.
Taxe foncière 490 €.
Mes services de A à Z, un devis rapidement avant et après la vente au besoin.
Contact:
Daniel FAVRAIS agent commercial immobilier Dr House-Immo secteur Pays de Fougères.
Tél: 06 51 59 41 25
Mail: d.favrais@drhouseimmo.fr


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

403 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

88 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 100 €

Coût maxi : 2 842 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €156 000 €
Prix du bien €150 000
Honoraires charge acquéreur €*6 000
*Soit 4,00 % du prix du bien

Pièces

Cuisine
14
Séjour +salon
30
Chambre 1
14
Chambre 2
12
Grenier
65
Sous-sol
65

Les biens similaires

Maison de 79m² - 3 pièces
Nouveauté
Maison de 79m²
3 pièces

35133 Parigné

81113DHI2862

130 900 € (1 657 € / m²)

79m²
3 p.
2 ch.
Maison de 78m² - 4 pièces
Maison de 78m²
4 pièces

35133 Saint-Sauveur-des-Landes

87801DHI2862

179 900 € (2 306 € / m²)

78m²
4 p.
Maison de 83m² - 3 pièces
Maison de 83m²
3 pièces

35133 Landéan

24242DHI2861

156 000 € (1 880 € / m²)

83m²
3 p.
2 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68