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Lalevade-d'Ardèche

Vente Maison 4 pièces Lalevade-d'Ardèche 90 m²

300 000 €

Référence : 87370DHI3168

90 m²
4 p.
3 ch.
1500 m²

Caractéristiques

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : O
  • Pompe à chaleur
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine équipée

Descriptif

Exclusivité LALEVADE D'ARDECHE, Maison récente (2020) de plain-pied 90 m² habitables sur 1500 m² de terrain

Exclusivité LALEVADE D'ARDECHE, Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de plain-pied, construite récemment en 2020. Située dans un environnement calme, ce bien d'une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 1500 m², vous séduira par son confort et ses prestations modernes.

L'intérieur offre un espace de vie convivial et lumineux de 41 m² avec une cuisine ouverte donnant sur un salon-séjour spacieux. Ce dernier s'ouvre sur une terrasse de 45 m².

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de placards pour un rangement optimal. Une salle d'eau bien agencée et un WC séparé complètent ce bel ensemble. Pour votre commodité, la maison dispose également d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Confort et praticité sont au rendez-vous grâce au chauffage au sol, au double vitrage avec volets roulants électriques et à un carport de 80 m² spécialement conçu pour abriter vos véhicules.

En extérieur, un grand jardin de 1500 m² clôturé avec un portail électrique. À la belle saison, vous apprécierez sa piscine aux dimensions de 5 x 2,5 m, idéale pour profiter des jours ensoleillés.

Un plus indéniable, une pièce annexe de 18 m² offre de nombreuses possibilités pour s'adapter à vos besoins : bureau, atelier, chambre d'amis.

Cette maison est proposée au prix de 312 000 €. Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité et de modernité au cœur de l'Ardèche.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

64 kWh
A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

0 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 470 €

Coût maxi : 700 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 300 000  €

Pièces

Séjour/Cuisine poêle à bois
40
Chambre avec placard
10
Chambre avec placard
11
Chambre avec placard
9
Salle d'eau
6
Toilettes
2
Cellier
5
Dégagement
6
Réserve peut être transformé en pièce
17
Auvent couvert
80
Terrasse couverte et non couverte
43
photo : Stéphane Mazoyer

Stéphane Mazoyer

Aubenas (07)

SIRET : 430403402
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