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Laigné-en-Belin

Vente Maison 5 pièces Laigné-en-Belin 138 m²

189 000 €

Référence : 82620DHI2869

138 m²
5 p.
4 ch.
478 m²

Caractéristiques

Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : S
Pompe à chaleur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine américaine

Descriptif

Pavillon familial plein centre - DPE B

Venez découvrir ce pavillon familial de 4 chambres situé en plein cœur de Laigné en Belin, à deux pas des commerces, écoles, structures sportives, etc, et à 1 km de la gare SNCF.

Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour et un espace salon, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et une buanderie.

Au 1 er étage, le palier dessert deux grandes chambres permettant de créer différents espaces (coin nuit, coin salon, espace dressing, etc), une grande salle de bains et un deuxième wc.

Au sous-sol, vous disposerez d'un grand garage ainsi que différents espaces (cave, atelier, chaufferie, remise).

Plusieurs atouts pour ce bien :
- travaux isolation
- un classement énergétique en B
- chauffage par pompe à chaleur air/eau
- panneaux solaires permettant des économies sur la production d'eau chaude
- terrasse balcon cosy plein sud

Le tout sur une parcelle de 450m², avec un espace cour et jardin.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

108 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 040 €

Coût maxi : 1 450 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €189 000

Pièces

Cuisine Américaine Aménagée
14
Séjour + salon
30
Couloir
7
Chambre 1
11
Chambre 2
12
Toilettes
1
Salle d'eau
4
Buanderie
7
Dégagement
1
Dégagement 1er étage
8
Chambre 1er étage
17
Salle de bains 1er étage
8
Toilettes 1er étage
1
Chambre 1er étage
18

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68