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La Salvetat-Saint-Gilles

Vente Maison 3 pièces La Salvetat-Saint-Gilles 65 m²

235 000 €

Référence : 80399DHI861

65 m²
3 p.
2 ch.
178 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Orientation : E
Climatisation réversible
1 salle de bain
1 WC
Box
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison T3 avec jardin et garage au calme à La Salvetat Saint-Gilles

En exclusivité chez Dr House Immo, à vendre en Haute-Garonne sur la commune de La Salvetat Saint-Gilles (31880) une Villa T3 de 65,67 m² Carrez au calme, très fonctionnelle et très bien située.

Vous serez accueilli par une entrée, en suivant vous retrouverez une grand pièce de vie de 32 m² ouverte sur une jolie cuisine américaine. Cette grande pièce de vie traversante et très lumineuse est un atout indéniable pour cette villa.

Vous accéderez depuis la baie vitrée à une terrasse en composite d'environ 12 m² avec store banne électrique avec vue sur le jardin privatif sans vis à vis d'environ 92 m².
Vous y passerez d'agréables moments en famille ou avec vos amis, tant ces espaces sont confortables et agréables.

Le coin nuit à l'étage se compose de 2 chambres grandes chambres avec grands placards de 12,24 m² et 11,57 m². Vous ne manquerez pas d'emplacement de rangement dans ce logement puisque les placards sont aménagés sur toute la largeur du mur des chambres. Une salle de bains et un wc indépendant complètent cet espace.

Cette villa offre un confort optimal été comme hiver grâce à da climatisation réversible (DAIKIN) complétée par convecteurs à inertie fluide (ACOVA).

Rare, vous disposerez de 3 places de stationnement très utiles. La première devant la maison et la seconde sous-abri et la 3 ème dans le grand garage de 17,95 m². Ce spacieux garage vous offre en plus un espace supplémentaire de stockage grâce à une rochelle.

La localisation est idéale, proche du centre de la commune, vous rejoindrez les commerces de proximités, supermarchés et écoles maternelle et primaire à pied.
Accès facile à Toulouse grâce au périphérique à proximité, au bassin de l'emploi toulousain et rapide vers les communes voisines : plaisance du Touch, Tournefeuille, Colomiers, Léguevin, Pibrac ou encore Fonsorbes.
Les bus(55) vous permettra de rejoindre la gare de Colomiers ou la station Linéo 3 de Plaisance Monestié, le bus (121) vous permettra quand à lui de rejoindre le collège Galilée de la Salvetat Saint-Gilles et celui de Tournefeuille par exemple.

La maison est située dans une copropriété de 42 lots pour l'habitation et de 49 lots pour les parkings. Les charges moyennes de copropriété sont d'environ 44 euros par mois.

Vous l'avez compris ce logement est fait pour vous.

N'attendez plus, contactez-moi pour réserver votre visite. En tant que professionnelle de l'immobilier je sécurise votre projet et vous vous propose un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clefs.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

216 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 785 €

Coût maxi : 900 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €235 000

Pièces

Séjour/Cuisine
34
Dégagement
2
Chambre avec placard
12
Salle de bains
4
Toilettes
2
Chambre avec placard
12

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235 000 € (3 615 € / m²)

65m²
3 p.
2 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68