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Photo 1 : Vente Maison 5 pièces L'Aiguillon-sur-Mer 156 m²
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L'Aiguillon-sur-Mer

Vente Maison 5 pièces L'Aiguillon-sur-Mer 156 m²

259 500 €

Référence : 87676DHI971

156 m²
5 p.
3 ch.
809 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Balcon
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Cave
  • Cheminée
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SE
  • Climatisation réversible
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison avec piscine

Une maison sur sous-sol semi enterré d'une surface habitable de 156m²
Le rez de chaussée 106 m², il est composé d'une véranda de 17 m chauffée, d'une grande pièce de vie de 50 m², 2 chambres 16m² et 12 m², salle d'eau, WC séparé, dégagement avec placard.
Le sous-sol 50 m², il est aménagé : pièce de vie de 23 m², coin cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC
Un ascenseur pour monter et descendre au sous-sol, installé il y a deux ans.
Un garage pour une voiture + atelier de 45.m² et un abri de jardin ancien.
Un terrain d'une surface 800m², il est clos de murs.
Une piscine avec couverture de 100 m² formant salle de jeu.
Les équipements :
Cuisine aménagée et équipée récente.
Menuiseries extérieures en double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage par climatisation réversible et cheminée avec insert.
Production d'eau chaude mixte électrique-solaire, panneaux solaires photovoltaïques avec batterie en autoconsommation.
Stationnement possible sur la parcelle deux voitures.
Travaux récents : ravalement des façades extérieures, enduit des murs de clôture, aménagement des espaces extérieurs, traitement de la couverture, remplacement des menuiseries au sous-sol,
isolation des combles et plancher bas.
Remplacement de deux portails et portillon. Moteur pour un portail de clôture fourni.
Travaux à prévoir pour la maison, peintures intérieures et finitions
Possibilité de louer le studio au sous-sol en saison, accès séparé.
Maison en zone bleue
Vous avez le projet d'acheter une résidence principale ou un pied à terre proche de la mer, je suis à votre disposition pour une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

267 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 840 €

Coût maxi : 3 890 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 259 500  €
Prix du bien 250 000  €
Honoraires charge acquéreur 9 500  €*
*Soit 3,80 % du prix du bien

Pièces

VERANDA
17
SALON/SEJOUR/CUISINE
50
DEGAGEMENT
7
SALLE D'EAU
5
WC SEPARE
2
CHAMBRE 1
16
CHAMBRE 2
12
TOTAL RDC
109
CHAMBRE 3 SOUS SOL
10
CHAMBRE 4 SOUS SOL
9
CUISINE SOUS SOL
10
SALON/SEJOUR SOUS SOL
23
SDE SOUS SOL
2
TOTAL SOUS SOL AMENAGE
54
GARAGE EN SOUS SOL
45
photo : Jean yves Godreau je travaille en inter-agence

Jean yves Godreau

Triaize (85)

SIRET : 42193675800026
ou

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