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Ferrières-en-Gâtinais

Vente Maison 6 pièces Ferrières-en-Gâtinais 159 m²

248 400 €

Référence : 86144DHI2286

159 m²
6 p.
4 ch.
780 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Orientation : SO
Pompe à chaleur
2 salles d'eau
2 WC
Cuisine séparée

Descriptif

BELLE FERMETTE DE 6 PIECES AVEC PISCINE

DR HOUSE IMMO Jean-paul Crosasso vous présente

Venez visiter et découvrir cette fermette d'environ 159 m2 avec sa piscine et ses dépendances

La maison se compose:
au rdc: d'une entrée, d'un espace salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, une salle d'eau avec wc.
a l'étage: un palier desservant quatre grandes chambres, une salle d'eau dont quatre spacieuses chambres
Toutes les pièces sont quasiment équipées d'un système de chauffage relié à la pompe à chaleur.

L’un des points forts de cette propriété, ce sont les dépendances avec un double accès directement sur l'espace extérieur.
Vous découvrirez une grande pièces avec son étage pouvant servir de salle de réception, salle de détente; une ancienne étable
avec son grand grenier; une ancienne écurie et une cave

A l'extérieur: une piscine couverte et chauffée

Les plus: pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents, volets électriques solaires, isolation complète réalisée en 2023

Idéal: résidence principale ou secondaire, projet de gîte

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

146 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 401 €

Coût maxi : 3 249 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €248 400 €
Prix du bien €240 000
Honoraires charge acquéreur €*8 400
*Soit 3,50 % du prix du bien

Pièces

Entrée avec placard
8
Salon avec poêle a granulés
16
Salle à manger
16
Cuisine indépendante aménagée et équipée
13
Chambre n°1
10
SdE + Toilettes avec douche a l'italienne
7
Buanderie + cellier
10
Palier desservant les chambres
10
Chambre n°2 avec placard
21
Chambre n°3
17
Chambre n°4 avec dressing
18
SdE + Toilettes
6
Dépendance avec grenier
100
Grange avec grenier
70
Remise
15
Remise
35

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7 p.
5 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68