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Ferrières-en-Gâtinais

Vente Maison 6 pièces Ferrières-en-Gâtinais 174 m²

200 000 €

Référence : 84223DHI2286

174 m²
6 p.
4 ch.
4192 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : SO
electrique radiateur
1 salle de bain
2 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Maison de 6 pièces à Ferrières-en-Gâtinais avec un grand jardin.

DR House Immo Jean-Paul Crosasso Conseiller en Immobilier, vous présente:

Cette grande maison familiale de 174m² à Ferrières-en-Gâtinais, au cœur d'un jardin arboré de plus de 4192m², la maison offre un cadre de vie verdoyant proche de toutes les commodités et les commerces, piscine, collège.

La maison se compose de six pièces lumineuses et spacieuses, dont quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. Les vastes volumes ainsi que la distribution intelligente des pièces promettent une atmosphère chaleureuse.

Côté pratique, la maison est équipée d’un garage attenant à la maison avec un grenier, une dépendance d'environ 45 m2 indépendante, et une cave en sous-sol d'environ 30 m2 .

A l'extérieur : une magnifique terrasse, véritable invitation à la détente. Elle sera votre alliée lors des belles journées ensoleillées, pour y prendre vos repas ou simplement vous relaxer.

Idéal: grande famille habituée à la vie citadine.

Information importante: compte tenu de l'indice du DPE en "E" l'audite énergétique a été réalisé en Mars 2025

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

273 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 840 €

Coût maxi : 3 870 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €200 000 €
Prix du bien €191 500
Honoraires charge acquéreur €*8 500
*Soit 4,44 % du prix du bien

Pièces

Entrée plafond cathedrale
19
Bureau
8
Salon avec cheminée
46
Cuisine indépendante et aménageé
12
Toilettes avec lave mains
2
Couloir desservant les chambres
5
Chambre n° 1
15
Chambre n° 2
15
Salle de bains
10
Palier desservant un grenier et les chambres
8
Bureau
7
Toilettes
1
Chambre n°3
18
Chambre n°4
16
Garage attenant à la maison
38
Grenier au dessus du garage
16
Dépendance garage extérieur
46
Cave compartimenté en deux
30

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68