Descriptif

maison 5 pièces 97m2 59552 Courchelettes

Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous présente à Courchelettes, en exclusivité, une Maison de ville de 97m2, type bel-étage, avec 3 chambres et un garage sur une parcelle de 317m2.

Située au calme, dans une rue peu passante, avec le centre ville et les commodités à pied. A seulement 5min d'un 'grand' centre commercial, et 10min de Douai.
De plus Courchelettes fait partie des communes du Douaisis à profiter de l'ensemble de transports en commun entièrement gratuit pour tous!

Idéal 1ère Acquisition ou Investissement locatif.
La maison a été rénovée avec goût. Une belle opportunité: vous pouvez poser vos meubles !

Dès l'entrée, la maison vous offre un accueillant hall d'entrée avec un vestibule. L'accès aux pièces à vivre s'effectue par les escaliers. Sur le palier se trouve un WC séparé.
Au 1er étage se trouvent le séjour et la salle à manger (avec son insert à bois), et une cuisine séparée équipée avec un accès vers le jardin.
Puis on accède au 2ème étage vers les 3 chambres (11,5m2 / 11m2 / 9m2), et une salle d'eau.

Vous profiterez également d'un sous-sol complet (au rez-de-chaussée) avec un garage de 27m2 avec sa porte motorisée, d'une chaufferie/buanderie de 17m2 pour du rangement, et un accès vers la terrasse et le jardin. En sus, une salle de bain a été créée.

1 place de parking privée.
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Viessmann).

Mandat 89006 DHI 1132.
Prix de vente: 149.500 (HAI), honoraires inclus à la charge des Vendeurs.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique:
- CLASSE ENERGIE (DPE): D, indice 244 kWh/m²/an
- CLASSE CLIMAT (GES): D, indice 30 kg CO2/m²/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 1845€ et 2495€ par an (prix moyens indexés les années 2021, 2022, 2023 - abonnement compris).

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.