Voir les 22 photos
Château-la-Vallière

Vente Maison 4 pièces Château-la-Vallière 97 m²

120 000 €

Référence : 87064DHI2630

97 m²
4 p.
3 ch.
585 m²

Caractéristiques

Balcon
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
gaz radiateur
1 salle de bain
1 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Maison de bourg, 97 m2, 3 chambres, dépendances

A Château la vallière, commune avec écoles, collège, commerces, maison de santé, Ludivine Guilluy, Conseillère en immobilier sur ce secteur, vous propose cette CHARMANTE MAISON de bourg avec de belles hauteurs sous plafonds, moulures, de 97 m2 et potentiel d'aménagement de l'étage, dépendances, terrain 585 m2.
Vous arriverez directement de plain pied où vous trouverez un couloir qui dessert un SALON de 17 m2, une SALLE A MANGER de 17 m2 avec accès à la CUISINE de 12 m2, une CHAMBRE de 11 m2, dégagement avec escaliers pour le sous sol et l'étage, wc séparé et une VERANDA qui couvre le BALCON coté jardin.
Au SOUS SOL (accessible directement par le jardin, arrière de la maison), un dégagement avec espace buanderie, une CAVE de 16 m2, une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire de 10 m2, une CHAUFFERIE/LINGERIE de 14 m2 et une CHAMBRE avec lavabo de 11 m2.
A l'étage, un pallier dessert une CHAMBRE de 14 m2, une BIBLIOTHEQUE de 6 m2, un BUREAU de 3 m2 et un espace GRENIER. Cet étage peut être revu pour créer 2 grandes chambres.
Cette maison offre de belles prestations, chauffage gaz de ville, fenêtres en PVC double vitrage partout, volets roulants électriques, ravalement récent, cachet avec de belles hauteurs sous plafond, cheminée ouverte, sols en parquet, carreaux de ciment, etc ...
De plus, vous avez besoin de dépendances, vous aurez à disposition une GRANGE de 22 m2, un DOUBLE GARAGE de 31 m2 et un CABANON DE JARDIN de 11 m2 sur dalle béton.
Vous profiterez de vos belles journées et soirées ensoleillés dans son superbe jardin paysager, espace pelouse, toujours très bien entretenu.
Vous êtes à la recherche d'une maison avec du cachet, des dépendances, dans une commune avec commodités, à moins de 30 minutes du nord de Tours, c'est peut être celle-ci.
Vous souhaitez des renseignements complémentaires, contactez moi afin que l'on puisse échanger sur cette maison et voir si elle correspond à votre recherche.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

355 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

78 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 980 €

Coût maxi : 4 080 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €120 000 €
Prix du bien €113 000
Honoraires charge acquéreur €*7 000
*Soit 6,19 % du prix du bien

Pièces

SOUS SOL
21
Salle de bains + douche 
10
Chaufferie
14
Dégagement
6
Cave à vin
16
Chambre avec lavabo
11
REZ DE CHAUSSEE
64
Entrée
7
Salon
17
Salle à manger
17
Cuisine indépendante
12
Chambre
11
Toilettes
1
Dégagement
1
ETAGE
25
Dégagement
1
Chambre
14
Bureau
3
Bibliothèque
6
Garage
31
Dépendance
11
Grange
27

Les biens similaires

Maison de 97m² - 4 pièces
Nouveauté
Exclusivité
Maison de 97m²
4 pièces

37330 Château-la-Vallière

87064DHI2630

120 000 € (1 237 € / m²)

97m²
4 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68