Descriptif

Maisons de campagne et terrain

Deux maisons + dépendances + revenus solaires + terrain
Bellou-le-Trichard (Perche)

Vous cherchez un lieu paisible, un projet avec du cachet, ou un investissement intelligent à la campagne ?
Cet ensemble immobilier de 200 m² habitables, situé au cœur d’un village typique du Perche, offre un potentiel rare avec deux maisons, de nombreuses dépendances et plus de 13 000 m² de terrain.

Maison principale – 130 m² habitables
Spacieuse, lumineuse et bien exposée, elle se compose de :
Une grande cuisine aménagée et équipée.
Un salon-séjour convivial, avec départ d’escalier.
Une salle à manger avec cheminée.
Une suite parentale (baignoire, douche, WC séparés).
À l’étage : deux chambres, une salle d’eau, deux greniers.
À l’extérieur :
Grande terrasse plein sud sans vis-à-vis.
Panneaux solaires installés en 2012, générant 672 € de revenus/an via revente à EDF.
Deux garages avec portes motorisés, caves, et diverses dépendances.
Maison actuellement alimentée par un puits (raccordement à l’eau de ville possible).
Maison secondaire – 65 m² habitables
Mitoyenne d’un côté, Idéal pour un gîte, un revenu locatif ou un projet familial :
Véranda lumineuse avec vue sur le terrain.
Cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée.
Salle d’eau, WC séparés, chambre à l’étage avec sanitaires.
Terrain de 13 336 m² : parfait pour jardin, animaux, loisirs ou activité secondaire.
Travaux à prévoir :
Électricité
Chaudière fioul commune à remplacer (30 ans).
Mise en conformité de l’assainissement.
Informations clés :
DPE : classe F (logement à consommation énergétique excessive).
Dépenses annuelles estimées : 2 920 € à 3 990 €.

Pourquoi ce bien est-il unique ?
Deux habitations indépendantes = double potentiel (résidence + gîte).
Revenus solaires existants.
Très beau terrain, au calme, sans vis-à-vis.