Descriptif

Maison individuelle 242m² - 2 logements - Piscine - 3 à 5 chambres - Terrain constructible 2714m²

Venez vite découvrir cette spacieuse maison de 242m² dans laquelle vous disposerez
d'une partie habitation de plain pied et d'un grand T1 d'une surface de plus de 50m².
Edifiée en 1967, sur les hauteurs d'Amagney, en extérieur de village, sans vis à vis,
vous profiterez d'une surface de 2714m² de terrain constructible (possibilité d'en revendre
une partie).
Situé à 15mn de l'entrée de Besançon et moins de 10mn de l'A36.

Vous trouverez en rez-de-chaussée :

- Une cuisine équipée d'environ 16m²
- Un spacieux séjour avec cheminée (insert bois) de plus de 40m² communicant avec la terrasse
- Un couloir avec placard intégré
- Une salle de bain de plus de 11m² avec baignoire, double vasque, sèche serviette et cabine douche
hydro-massante.
- Un dressing d'environ 10m²
- Un toilette indépendant
- Un bureau
- Une chambre de plus de 13m²
- Une chambre d'environ 10m²

En rez-de-jardin :

- Une salle de jeu / Bar d'environ 38m²
- Une réserve d'environ 12m²
- Un local technique de 15m²

Et un appartement de plus de 50m² comprenant :

- Un séjour ouvert sur cuisine équipée de 25m², communicant avec la terrasse et la piscine
- Une chambre de 17m²
- Une salle d'eau de plus de 10m²
- Un garage avec partie atelier d'une surface totale d'environ 45m²

En extérieur, vous profiterez d'une piscine et de 3 abris de jardin.

Vous bénéficierez d'un système de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur
installée en 2024. L'isolation des combles et l'installation d'un chauffe eau thermodynamique
ont été réalisés en 2024 également.
Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage.
L'assainissement est conforme et de type tout à l'égout.

L'appartement peut vous permettre de générer un revenu pour permettre d'autofinancer en partie
l'acquisition de ce bien.
Une revente partielle du terrain à disposition est également envisageable.

A découvrir sans tarder !

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)