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Nods

Vente Maison 9 pièces Nods 260 m²

410 000 €

Référence : 74141DHI925

260 m²
9 p.
5 ch.
3200 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
1 salle de bain
3 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Grande maison familiale sur terrain de 32a au calme

A découvrir en exclusivité, je vous propose une belle et grande maison familiale sur Les Premiers Sapins avec écoles, maison de santé, commerces à proximité , vous serez charmé par son emplacement privilégié et son grand terrain de 32a sans vis à vis.
Elle est composé au rez de chaussée d'un grand garage double avec portes motorisées, atelier, cave .
A ce niveau, une pièce pouvant servir de cabinet pour professions libérales, toilettes et bureau indépendant.
Aux étages supérieurs, une cuisine équipée avec cellier et d' une grande pièce de vie avec accès au balcon, coin salon avec insert à bois, salle de bain avec baignoire balnéo, sauna, dressing, et cinq chambres spacieuses de 18 à 20m2.
De nombreux équipements tels que panneaux solaires, adoucisseur sont présents sur ce bien d 'exception.
Chauffage par chaudière granules récente avec insert bois en complément.
Situé sur un grand terrain de 32a, entièrement arboré et clôturé, vous pourrez profiter également d'une construction de 23m2 pour poules ou futur cuisine d'été étant alimenté en eau et électricité.
Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises !
A visiter sans tarder !



Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

256 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 020 €

Coût maxi : 2 780 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €410 000
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68